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延期交房退房贷款怎么处理
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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2024-05-19
应该如何办理准生证,需要哪些资料?
双方户口本、身份证、结婚证原件、夫妻双方初婚、初育、未领养、单位/居委会证明,并到户口所在地镇级(街道)计生办确认盖章。1、拿夫妻双方的户口和身份证,男方单位出具婚育情况证明2、在男方户口所在地办事处或公司的人事部门办理《计划生育服务证》,即准生证3、女方到指定地点去检查,开具怀孕化验单或诊断证明。
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2024-05-19
物业管理的有关法律有哪些?
物业管理的有关法律有:《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》。
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2024-05-19
法律对非全日制劳动者的兼职是如何规定的?
《劳动合同法》规定,非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工;终止用工,用人单位不向劳动者支付经济补偿。《劳动合同法》同时也规定,用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。
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2024-05-19
公安机关能否办理侵占罪
侵占罪属亲告罪,公安机关无权插手,擅自立案者应撤销手续并告知涉事人员向法院自诉。侵占罪审理无需侦查,自诉人直接向法院起诉,对符合立案标准则法院受理并启动审判程序。
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2024-05-19
刑事自诉
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密云区强制传唤代理问答推荐
二手房不满五年交易有什么限制
[律师回复] 解析:根据某些区域的相关法律法规,二手房产需在取得之日起五年内禁止出售。虽然这种情况下无法进行房产交易,但是购买者仍然需要承担因交易产生的各项税费。详细内容如下:对于二手房产的交易而言,其持有期小于或等于五年的,需要缴纳个人所得税以及营业税。然而针对自然人之间的普通住宅买卖,如果其持有时间超过两年(含两年),则可以享受免征营业税、契税以及0.05%印花税的优惠政策。此外,由于房地产市场价格波动所引发的各种问题,对于那些在房屋质量、户籍迁移、装修标准等方面缺乏保障优势的购房者来说,此类交易无疑会给他们带来诸多困扰,因此建议尽可能地规避这类风险。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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民事纠纷欠款无力偿还会被强制执行吗
[律师回复] 解析:针对民事诉讼中欠款未偿还的问题,若债权人向法院提交强制执行请求,那么,法院将依法展开强制执行程序。关于借款未能按期归还而导致的法院强制执行的具体流程可分为以下几个步骤:首先,当事人需向人民法院递交执行申请,经审理后作出具有法律约束力的民事裁判或刑事裁判,这是双方都需要严格遵守的义务。其次,法院在收到申请之后,将进入受理环节,对于有关当事人或利益关联方对该结果表示不满的,他们有权提出复议申请。再次,法院将向被执行人发送执行通知书,并告知其相关权利和义务。如有任何异议,被执行人可在裁决书送达之日起十日内向上一级人民法院提起复议申请。最后,法院将根据实际情况采取相应的强制措施,要求被执行人在规定期限内履行还款义务,若逾期仍未履行,则将依法进行强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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名律师已解答
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继承权不可分割代位有规定吗
[律师回复] 解析:在法律体系中,我们常提到的“代位继承”是一种特殊的继承方式。具体而言,它指的是当被继承人的子女先于被继承人离世时,其直系晚辈血亲将代替已故子女继承遗产份额。而被继承人的兄弟姐妹若早于被继承人离世,则由他们的子女代替父母进行代位继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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名律师已解答
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煤矿工人把雷管代入井上算犯罪吗
[律师回复] 解析:在我们日常的安全工作中,存在着许多严重的“三违”行为,例如:1.未经规划擅自停止通风;2.安全和防火人员没有使用合格的仪器、仪表,或者在操作过程中违反了相关规定;3.巷道贯通之后不立即调整通风量,导致瓦斯聚集超过限制;4.在采掘工作面出现不合理的通风情况下,仍然坚持进行作业;5.在调整通风系统时缺乏必要的措施;6.在作业地点风量不足的情况下,仍然强制生产、作业;7.破坏、盗窃、非法使用通风防护设施;8.同时开启同一地点的风门,导致风流短路;9.安全(瓦斯)检查员离岗、空岗、漏检、弄虚作假;10.在瓦斯、一氧化碳等有毒、有害气体超标的地方以及停风区域,强行进行作业;11.人为地造成局部通风机无计划停机,或者任意开关、停止局部通风机,从而引发瓦斯超标;12.车辆碰撞风门;13.发现火灾和其他重大的“一通三防”隐患时,未能及时上报;14.在井上下没有采取任何措施的情况下进行动火(焊接)作业,或者擅自改变动火(焊接)的时间、地点、人员、措施;15.在没有措施的情况下进入盲巷;16.故意涂抹掉“一通三防”牌板上的记录;17.当瓦检员发现瓦斯超标时,没有下令停止作业并撤出人员进行汇报处理,或者拒绝执行瓦斯员的撤人命令,强行进行作业;18.在井下开启电气设备之前,没有进行瓦斯检查;19.对于重大的“一通三防”隐患,未能及时组织、安排、处理、汇报;20.在临时停风区域,没有检查瓦斯就进行送电;21.安全检查员不在现场进行交接班;22.安全检查员填写的牌板和手册内容不一致;井上的瓦斯报表、手册、牌板未能做到“三对口”;23.压风自救系统管理不当,造成损失或丢失;24.井下巷道作业时,随意堆放材料、杂物、停放车辆,严重影响通风和行人。法律依据:《中华人民共和国安全生产法》第八十七条负有安全生产监督管理职责的部门的工作人员,有下列行为之一的,给予降级或者撤职的处分成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任:(一)对不符合法定安全生产条件的涉及安全生产的事项予以批准或者验收通过的(二)发现未依法取得批准、验收的单位擅自从事有关活动或者接到举报后不予取缔或者不依法予以处理的(三)对已经依法取得批准的单位不履行监督管理职责,发现其不再具备安全生产条件而不撤销原批准或者发现安全生产违法行为不予查处的(四)在监督检查中发现重大事故隐患,不依法及时处理的。负有安全生产监督管理职责的部门的工作人员有前款规定以外的滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的,依法给予处分成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
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故意传染疾病给他人会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:故意散布疫病者,将被认定为以危及社会安全之方式触犯刑法。在其行为未导致严重危害之时,应面临3年至10年内的有期徒刑处罚;若其行为已致使他人重伤、死亡或使公共或私人财物遭受重大损失,则应处以10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。此外,亦有可能涉嫌违反《中华人民共和国传染病防治法》的规定,实施了妨害传染病防治的行为。如果该行为引发了甲类传染病的传播甚至存在着严重扩散风险的话,将被处以3年以下有期徒刑或拘役的惩罚;倘若行为造成的后果极其严重,那么将面临3年以上7年以下有期徒刑的严厉制裁。法律依据:《刑法》第三百三十条违反传染病防治法有下列情形之一,引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑:(一)供水单位供应的饮用水不符合国家规定的卫生标准的;(二)拒绝按照卫生防疫机构提出的卫生要求,对传染病病原体污染的污水、污物、粪便进行消毒处理的;(三)准许或者纵容传染病病人、病原携带者和疑似传染病病人从事国务院卫生行政部门规定禁止从事的易使该传染病扩散的工作的;(四)拒绝执行卫生防疫机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。甲类传染病的范围,依照《中华人民共和国传染病防治法》和国务院有关规定确定。
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