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密云区土地赔偿谈判推荐文章
员工离职后发现职务侵占能要求赔偿吗
一、职务侵占行为无论情节轻重,均可依据法定追诉时效追究责任。追诉时效因侵占财物价值不同而调整,涉案金额较大者最长可追诉10年,金额巨大者则最长可追诉20年。二、若涉嫌侵吞公司财产,公司有权保留诉讼权利并搜集证据,提起相应诉讼程序以维护自身权益。
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2024-06-01
职务侵占辩护
员工工伤保险怎么赔偿
工伤保险赔偿全面保障员工在工作中因意外受伤,包括医疗费用、住院伙食补贴、生活护理、交通住宿费用及辅助工具费用。对于一至四级伤残员工,发放相应津贴。符合条件者还可获得一次性工伤医疗补助金。
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2024-06-01
工伤赔偿标准
失地农民养老保险政策是什么?
对于男性年龄在60周岁以上,女性年龄在55周岁以上的失地农民,地方社会保障部门根据每年养老保险金水平,按15年期限,从政府土地征用收益中扣除一部分资金用于养老保险费用的支付,个人不负担缴费。从失地的当月起,开始领取养老保险。
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偷盗罪怎么判
元宵节加班无三倍工资,因它非法定节假日。若元宵节遇工作日,单位可依法选择补休或按200%付加班费。计件工资劳动者在完成额定工作量后加班,劳动报酬按150%、200%、300%比例调整。
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2024-06-01
刑事处罚辩护
宅基地土地使用证可以贷款吗?
我们国家的道路建设是建设在土地的基础上的,那么一些宅基地可能就会涉及到,有些人可能会想要问宅基地土地使用证可以贷款吗?根据相关的合同法规定,作为宅基地的土地使用,是不可以用来做抵押贷款的。具体我们请往下看。
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2024-06-01
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密云区土地赔偿谈判问答推荐
土地租赁合同解除后地上附着物如何赔偿
[律师回复] 解析:地面上附属物之含义,系指所有构建于土地之上的各类建筑物(包括平房、楼宇以及其附属结构等),构筑物(如水塔、水井、桥梁等)以及固定于地面之上的各种物品(例如花草树木、铺设的电缆等)的统称。当土地租赁合同期满之后,地面上的附属物应回归原始所有者手中;若土地上尚存附属物,则需自行处置,以期恢复至承包之前的状态;若存在农作物或建筑物,则可与发包方协商进行处理。未经发包方事先许可,必须确保恢复至承包时的原有状态。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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干完活老板不给钱怎么办,口头谈的价格
[律师回复] 解析:对于劳动者在完成工作任务之后却无法获得应有的薪酬待遇这一情况,可以尝试采用如下一些应对策略:首先,建议您积极主动地与相关方进行协商,以期达成合理的解决方案;其次,如果对方属于用人单位性质,那么您可以考虑向当地劳动行政管理部门投诉或者依法提起劳动仲裁程序,以此来维护自身的合法权益;最后,倘若贵方为个自然人,那么您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求其判令被告支付相应的报酬。以上几种方式都有助于劳动者有效地捍卫自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的。
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新楼盘土地年限只剩下40年应如何应对
[律师回复] 解析:在通常情况下,我们所提及的40年产权实际上涵盖以下内容:该建筑物所覆盖的国有土地使用权期限为四十年。到了法定的时限之前,您只需提前一年向相关部门提交续期申请,并按照每平方米应缴的标准支付相应的土地出让金,即可顺利地实现土地使用权的自动续期。倘若您的房产面临拆迁的可能性,则将有机会获得1:3的赔偿比率。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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村集体土地对外承包应走程序有何规定
[律师回复] 解析:关于农村土地承包制度的实施,我们采用的是农村集体经济组织内部的家庭承包制模式。而针对那些不适合采用家庭承包制的荒山、荒沟、荒丘以及荒滩等农村土地资源,我们更倾向于通过竞标、拍卖和公开协商等多元化的方式来实施承包权的授予。在这个过程中,发包方有权利依法将其所拥有的本集体经济组织的土地进行发包,无论是发包给本集体经济组织内部的成员还是外部的单位或个人,都符合相关法律法规的规定。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
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