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房改房应该归单位维修还是产权人维修?
房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担,自用部分维修由产权人负担,共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年,之后原售房单位有住宅专项维修资金的,可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
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2024-06-05
2024最新住房补贴的标准是什么
国家现行住房补贴政策是,停止住房福利性的实物分配,实行新房新制度。先在机关、事业单位实施,一方面,可起到推行新制度的示范带头作用,另一方面,可以通过住房资金转换,调整财政支出结构,推动经济发展,财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实各级财政原用于住房建设的资金。
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2024-06-05
卖房个人所得税多少?
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%.应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价。
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2024-06-05
办理房产证费用都包括了哪些
产权登记费:居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
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2024-06-05
2024年重庆二套房贷款政策是怎么规定的
职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。
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2024-06-05
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密云区延期交房起诉问答推荐
卫滨区延期交房公告文件是否具有法律效力
[律师回复] 解析:逾期交房无疑属于开发商之过失行为,即便其已向业主发送了交房通知书,亦不能作为免除其所负违约责任的依据。根据双方签署的合同条款,开发商应严格按照规定的日期履行合同义务,向业主交付新居。此乃开发商最基本的法律责任与道义职责。若开发商未能遵守上述承诺,买方有权针对实际情况,选择适宜的维权途径以保护自身的合法权益。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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开发商延期 切没有具体交房日期
[律师回复] 你好,可以要求赔偿违约金,延期多久了呢 ?
杨芳等
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公司每个月都拖延发工资,上两个月有部分还没发,现在还想把我调岗,我可以解除劳动合同吗
[律师回复] 拖欠工资可以申请劳动仲裁要求支付
莫桂成等
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非法经营延时45万转账记录
[律师回复] 你好,可以详细说一下具体情况
刘伟等
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我交了预售金,但是他们拖延了一年多时间交房,现在我不想要了!怎么才能退钱
[律师回复] 可以向法院起诉要求退款的
贵州芮文...
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