南岸区房企业主纠纷律师
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南岸区房企业主纠纷推荐文章
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-28
法律规定上海买房子怎么落户?
法律规定上海买房子要想完成落户的话,还需要持有上海市居住证满7年以及执政期间,按照规定参加本市城镇社会保险达到今年的时间。因为上海是属于经济比较发达的地区,所以光靠购买房屋的话是不能够完成落户的。
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2024-05-28
结婚后买房可以只写一个人的名字
男女已经办理了结婚登记手续,并且也领取到了结婚证的,那么夫妻关系就正式缔结了。原则上在婚姻关系存续期间,购买的房产都是属于夫妻共有,当然如果双方有特殊约定的话,则按照约定执行。而在法律上,即使是婚后买房,在房产证上写一方的名字可以,写上夫妻双方的名字也是可以的。
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2024-05-28
2024年重庆房产税如何征收标准是什么?
重庆房产税如何征收的标准是:按照房价的百分之十到三十进行收取,并且需要严格按照当地的相关制度执行。省市和地区的不同征收的标准也是有所不同的,需要根据实际情况进行具体的咨询和分析。
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2024-05-28
房贷的利率是固定的吗?会随银行利率改变吗?
不是固定的,可能会调整。准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。
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2024-05-28
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南岸区房企业主纠纷问答推荐
抢劫罪的主体是谁
[律师回复] 解析:抢劫罪的犯罪主体为广大公民,只要年满十四岁者皆可构成此罪名。然而,对于那些年龄介于十四至十六岁之间的青少年而言,若其触犯了故意杀人罪、故意伤害他人致重伤或死亡罪、强奸罪、抢劫罪、走私贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪、投放危险物质罪等严重罪行,则必须承担相应的刑事责任,但在量刑方面应予以从轻或减轻处理。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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未约定出资期限可以主张随时出资吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,原则上是不能够的,然而在公司面临破产清偿的状况下则有可能被提早到期。当一家公司宣布解散时,其股东尚未履行的每一笔出资都应当视作清算财产的一部分。这些所谓的股东尚未履行的出资,具体而言,既涵盖了原本应该已经缴纳却至今逾期未支付的部分,同时还包括依照公司法规的相关规定,尚未来得及按照特定时间段分批次缴足的部分。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)第二十二条公司解散时,股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资,包括到期应缴未缴的出资,以及依照公司法第二十六条和第八十一条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。公司财产不足以清偿债务时,债权人主张未缴出资股东,以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应依法予以支持。
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单位合同诈骗罪主体是什么
[律师回复] 解析:本罪的犯罪主体可以由自然人或法人实体所实施。其中,作为犯罪主体之一的自然人应属于一般的主体范畴;而对于实施此种犯罪行为的法人实体,则无限制,无论是何性质的公司、企业,皆有可能成为犯罪者。就本罪的主观构成要件而言,它通常表现为行为人内心深处直接且明确的犯罪意图以及非法侵占对方当事人财产的企图。至于本罪的客体,涉及到双重属性,即构成了对我国政府对经济合同管理制度的扰乱以及对私人与公共财产权益的侵害。在受侵犯的法益内容上,主要表现为公私财产的所有权。本罪的犯罪对象则是指各种形式的公私财产。最后,从本罪的客观构成要件来看,其主要表现为在签订、履行各类经济合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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聚众斗殴罪主犯被判多久
[律师回复] 解析:所谓的聚众斗殴罪,主要指的是某些人出于报复他人、称霸一方或是其他非正义的目的,纠集众多的人群形成团伙,并相互进行暴力冲突,从而扰乱了公共秩序的犯罪行为。对于那些参与聚众斗殴的首要分子以及其他积极参与者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;然而,如果存在如下所述的任何一种情况,那么首要分子及其他积极参与者将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚:(1)多次参与聚众斗殴的;(2)参与人数众多且规模庞大,社会影响极其恶劣的;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱的;(4)使用武器进行聚众斗殴的。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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盗窃罪的主犯从犯刑事责任年龄是多大
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,盗窃罪的刑事责任年龄自年满十六周岁起开始适用。也就是说,当某人年满十六周岁时,其如实施了任何犯罪行为,均应承担相应的刑事责任。然而,对于已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人来说,如果他们在故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重犯罪活动中涉及到,也必须承担相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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