南昌县房屋买卖担保纠纷律师
甘阳律师
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、债权债务
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买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-07-02
房产证不到两年能卖吗?
房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。
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2024-07-02
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-07-02
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-07-02
买房子贷款房产证是要给银行吗?
买房子贷款房产证是不要给银行,因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候,都已经在银行方面做出了相关的登记,所以这样的一种登记如果是发生效力的话,那么就不需要再次的给银行房产证明。
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2024-07-02
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南昌县房屋买卖担保纠纷问答推荐
拐卖儿童罪不能缓刑吗
[律师回复] 解析:依照法律规定,判处五年以上徒刑者,无法获得缓刑的批准。因为缓刑仅适用于被宣判判处三年以下有期徒刑的罪犯。在犯下拐卖儿童罪行的情况中,根据法律规定,应依法判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;如存在任何其他恶劣情节,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并同时面临罚款或没收个人财产的惩罚;而对于情节极其严重的罪行,最高可被判处死刑,并处以没收全部财产的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的。
律图资阳
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容留介绍卖淫属于什么罪
[律师回复] 解析:对于容留他人进行性交易活动,这是一种严重的刑事犯罪,其具体的犯罪名称为“容留卖淫罪”。该类罪行所侵害的主要客体是社会治安管理秩序的稳定和安全。从客观层面来看,它主要表现为引诱、容留以及介绍他人参与性交易活动等违法行为。而就该犯罪行为的主体而言,则是普遍适用于所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的个体的。只要他们实施了包括但不限于引诱、容留、介绍他人进行性交易活动等一系列行为,那么便可以构成此罪。在主观方面,此类犯罪行为通常表现为故意为之。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
律图湖北
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拐卖儿童罪怎样算既遂标准
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童犯罪的罪行成立条件之一,即“既遂”的认定标准,通常指行为人为达到目的,已经实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转儿童等一系列行为,并且在实际上已经成功地将儿童从其原本的监护人手中夺走,使其失去了应有的保护。即便在整个交易过程尚未完全结束或者未能获得任何经济利益的情况下,只要儿童已经被非法剥夺了人身自由,就可以被视为该罪行已经达到了既遂状态。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图金昌
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买房时卖方违约怎么办
[律师回复] 解析:在购房合同履行过程中,若卖方出现违约行为,依据相关法律法规,其应当承担对受害方予以经济补偿以修复损害的法定违约责任。当购房合同签署之际,买方已经按照约定支付定金时,此时卖方应依照规定对定金予以双倍赔偿。如双方合同中已就违约金进行明确约定,那么卖方还需依法向买方支付相应的违约金。在此情况下,买方可根据实际需要自由选择要求卖方承担定金或者违约金的赔偿方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图杨浦...
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强迫卖淫属于强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:若有个人实施了构成强迫卖淫罪之法定犯罪行为,那么依据我国相关法律规定,该犯罪者将面临法院对其做出五年以上、十年以下有期徒刑之刑事判决,同时还可能被课以罚金。而当其犯罪情节达到严重程度时,便可能被判定为十年以上有期徒刑,甚至无期徒刑,同时还需承受罚金或没收财产的惩罚。法律依据:《刑法》第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
律图湖州
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