购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%收。业主房产证满二年，免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。

取保候审非无罪释放，是刑诉中针对未逮或需变更措施的嫌犯、被告的强制措施，防逃避司法程序。需保证人或保证金，并随时应讯，非羁押状态。无罪释放须经法定程序确认无罪后解除羁押。取保候审仅阶段性措施，案件仍在司法程序中，最终判决待定。

并非所有交通肇事被告均获缓刑，判决综合复杂因素。量刑关键在犯罪恶劣度、后果、影响、认罪悔过及赔偿能力。情节轻且自首赔偿获谅解者，缓刑机会大；若情节恶劣如伤亡多、逃逸，则缓刑无望。

一、二手房买卖流程：1、看房；2、查档；3、签合同；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、房屋过户；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；9、交房。二、提交材料：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证原件；4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件等。

购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1、5%收。业主房产证满二年，免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。