南充楼道堆物纠纷律师
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如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-05-21
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-21
公安局扣押被害人物品期限是多久?
公安局扣押被害人物品期限是查明情况后的三天内退还原主,这在法律上是明确规定的,如果在结案后的三天内没有退还,当事人可以向上级公安机关申请行政复议或者诉讼来解决相关争议。
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2024-05-21
机动车交通责任纠纷的诉讼时效是几年
根据《中华人民共和国民法典》,机动车交通事故责任纠纷的诉讼有效期为三年,自权利人知道或应当知道权益受侵害及责任方之日起算。如法律另有规定,从其规定。超过20年的,法院不予保护,但可根据权利人申请适当延长。
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2024-05-21
交通事故诉讼
中华人民共和国道路交通安全法第56条的内容是什么
道路交通安全法第56条规定的内容是不允许机动车在人行横道上停放,机动车必须要停在规划的停车位内,即便是在道路上临时停车,也不能妨碍其他车辆跟行人的正常通行,否则的话,有权利对驾驶员除20元以上到200元以下的罚款。
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2024-05-21
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南充楼道堆物纠纷问答推荐
房产税附着物是什么意思
[律师回复] 解析:在房地产相关法律法规中,所谓“附着物”,系指与房地产所有权人共同拥有,并依附于其所持有的房屋或土地使用权之上的各种物体或构筑物。在这一领域内,附着物被定义为那些与房地产所有权人共享权益,且与房地产实体紧密相联的各类物体或构筑物。这些附着物可能涵盖建筑物、构筑物、设备或者其他设施等多种类型,它们与房地产所有权人的房屋或土地使用权紧密相连,共同构建出房地产的完整权利体系。通常情况下,附着物的存在及其具体范围将在房地产权证上得到明确标示。作为证明房地产所有权人享有相应权利的法定凭证,房地产权证详尽地记录了有关该房地产的各项详细信息,如房屋所在地理位置、建筑面积、使用性质、产权期限等等,同时也包括了附着物的类别、数量及具体位置等关键信息。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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物业在我家窗前种树违法吗
[律师回复] 解析:1.首先,业主应寻求与物业管理公司协商解决纷争。根据中国国务院颁布的《物业管理条例》,其中已就业主、业主委员会及物业管理公司三者间的权益和义务做出了明确且详尽的规定。在此基础上,业主及物业管理公司均可根据相关法律规范以及各个项目规定的管理规约和物业管理合约,以自愿、平等、公正的原则展开充分的协商,以期妥善化解各种管理纠纷。2.其次,若前述途径未能使业主感到满意,他们有权选择撤换物业管理公司。法律依据:《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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欠物业费3000元被起诉怎么办
[律师回复] 解析:倘若因拖欠物业费用而遭受物业公司提起诉讼的情况发生时,以下所提供的应对措施将有助于您做出明智且妥善的处理方式:首先,尝试通过即时缴清相关物业费用的方式与物业公司寻求和解,以促使物业公司放弃对您的起诉;其次,可以在正式庭审之前的调解环节中,通过与物业公司展开友好协商支付所需的物业费用;最后,若确实因为拖欠物业费用而面临诉讼,请务必尽快缴清相关款项。如有正当理由拒绝支付物业费用,也应当积极参与庭审并进行辩护,等待法院作出公正裁决后,严格按照法院判决结果履行相应义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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交友软件刷礼物加微信后消失算诈骗吗
[律师回复] 解析:微信借款后立即将对方拉黑是否构成诈骗,这需要根据具体情况进行判断。如果借款人在取得他人信任之后,通过欺骗手段获取款项并迅速拉黑对方,导致受骗者遭受重大损失,这种行为则构成了诈骗犯罪,且涉案金额一旦达到法定标准,相关人员将会面临刑事追责。然而,如果仅仅是因为个人原因不愿偿还借款,从而选择拉黑对方,那么这种行为便仅属于普通的民事纠纷,并不构成诈骗犯罪。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:首先,诈骗罪侵害的对象是公私财物的所有权;其次,诈骗罪的实施方式通常是采用欺诈手段(如虚构事实或隐瞒真相)来诱使受害者做出错误的财产处置决定;再次,诈骗罪的主体为一般自然人;最后,诈骗罪的主观心态必须是故意为之。至于诈骗罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。总的来说,微信借款后立即将对方拉黑一般并不构成诈骗犯罪,而是属于民间借贷行为。诈骗罪是指以非法占有为目的,采取虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的行为。在微信借款过程中,出借人应了解对方的真实身份信息,以便在必要时作为被告提起诉讼。当出借人向人民法院提起诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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房产确权纠纷有新规定吗如何执行新规定
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,关于不动产权利变动方面,须遵循一项新的规定。此规定明确指出,不动产权利的变更需在该不动产所在地的登记机构进行办理,进行确权登记,否则将不会产生实际的物权变动效果。根据现行法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及其消亡,均需经过法定登记程序才能生效,反之则无法产生效力,但法律若另作其他规定者除外。依法归属于国家的自然资源,其所有权无需经过登记即可予以确认。此外,还有如下规定,即不动产登记事宜,应由不动产所在地区的登记机构负责办理。同时,国家对于不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构及登记方法,皆由法律、行政法规加以规定。最后,规定了当事人在申请登记时,应根据不同登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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