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南川区纠纷刑事推荐文章
二手房过户后物业更名要注意的事项有哪些?
二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况,电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费;二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
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2024-05-14
房产纠纷诉前调解律师的职责是什么
律师职责与义务涵盖:全力维护当事人权益并保障法律公正实施,维护社会公平正义,严守宪法法律及职业道德,接受各方监督,此外,律师还需坚持以事实为依据,以法律为准绳的原则进行执业活动。
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2024-05-14
房产纠纷
交通事故折损费应该赔吗
通常情况下,被追尾事故中无法对责任人提出折旧损失的赔偿诉求,然而,若涉及到为修复受损车辆所需支付的费用、车辆内搭载财物的损害以及车辆救援所产生的花费等方面,当事人若向侵权方提出索赔申请,则人民法院应当予以考虑并给予支持。
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2024-05-14
交通事故赔偿
法定刑以下的核准是怎样的
当符合《中华人民共和国刑法》中关于减轻处罚情节的规定时,罪犯应在法定最低刑之下进行量刑判决。此外,即使犯罪者不具备上述减轻处罚情节,但若依据案情实际状况,对法定最轻刑进行判定后还是认为较为严重,经过最高人民法院的批准,仍可在法定最低刑之下给予其适当的刑罚裁决。
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2024-05-14
刑事处罚辩护
股权转让纠纷通常如何解决
股权转让纠纷解决途径:1.尊重协议:除特别约定外,转让方完成职责,不应承担受让方的不利影响。2.法律救济:若公司未履行义务导致受让方权益受损,受让方可提起诉讼寻求救济。
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2024-05-14
股权
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南川区纠纷刑事问答推荐
开发商利益纠纷后果如何界定
[律师回复] 解析:如开发商出现任何违背建设合规性的行为,那么他们就应该承担起向受害方提供法律赔偿,即支付违约金的责任。违约金这一机制是在双方中任一方存在违约行为时,为了给另一方以弥补损失而设定的。至于违约金的具体数额,首先需要根据每位购房协议签署人之间事先约定的具体条款和要求来进行评估和赔偿。然而,如果违约金的总金额明显高于或者远低于实际遭受的损失,那么受害方有权通过法律途径请求法院降低或者提高违约金的赔偿额度,这是完全符合法律规定的正当权益。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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与开发商房产纠纷案起诉状的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于涉及房屋产权纠纷的诉讼过程中,必须遵循以下几项基本的法律规定:首先,原告必须具备相应的主体资格,其所针对的被告也需明确并具有针对性的诉讼要求;其次,提起诉讼时,必须前往法律所规定的有权管辖该案件的法院进行申请;最后,在满足受理条件的情况下,法院应当依法予以立案受理。同时,人民法院亦应确保当事人能够依据法律规定享有充分的起诉权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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村委会调解民事纠纷需要注意什么
[律师回复] 解析:一、保持温柔的态度,掌握调解的主导权:在面对民事或刑事诉讼的当事人时,应当保持亲和、宽容的态度。这样能够拉近与对方的距离,消除他们的戒备心理,进而获得他们的信任,使其愿意坦诚地向您阐述事实真相。二、深入了解案件情况,明确调解的方向:为了妥善处理每一起案件,审判人员在开庭之前必须对案件的相关资料、卷宗以及案情进行全面而深入的研究和分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗
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特别容易产生纠纷的买房环节有哪些
[律师回复] 解析:1.关于购买房产时所涉及的定金纠纷问题,购房者需按照规定支付一定比例的款项作为定金。然而,实践中却常常发生因定金而引发的纷争。例如,开发商有可能在收到定金之后拒绝与购房者签署正式的购房合同,或者在已签署的购房合同中添加一些对购房者不利的条款。为规避此类纠纷,购房者务必仔细审阅购房合同,确保其中的各项条款均公正、合理。2.关于购房合同纠纷,这是由买卖双方当事人共同协商达成的协议,但部分开发商可能会在合同中加入一些对购房者不公的条款。这些条款虽然可能有利于维护开发商自身的利益,但同时也可能对购房者的权益造成损害。因此,购房者应认真审查购房合同,对于发现的不公平条款应及时提出异议。法律依据:《中华人民共和国民典法》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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股权转让纠纷的管辖权怎么判定
[律师回复] 解析:关于股权转让纠纷管辖权法院的确立问题,具体须依据实际情形进行判断:首先,如果并未存在有效的管辖权协议,那么此类诉讼案件将由被告住所地所在的人民法院或合同实际履行所在地的人民法院进行审理;其次,若当事人双方之间签订了明确的管辖权协议,则该等协议应被视为具有法律效力,并据此来确定相应的管辖权法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十三条下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。
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