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南芬区土地维权推荐文章
外地户口在郑州买房条件有限制吗?
外地户口在郑州买房条件上是有一定的限制的。郑州市的相关政策明确表示:非郑州户籍的购房者,必须要提供近3年内的连续2年本地缴纳社保或者缴税的证明文件并且不能补缴不能断缴;需要提供结婚证以及无其他房产证等材料。
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2024-05-24
不动产权证和房产证区别是什么?
1、不动产权证比房产证内容更详细,不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。
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2024-05-24
缴纳土地使用税的时间是什么?
缴纳土地使用税的时间是根据土地使用的类型来确定的。以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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2024-05-24
宅基地划拨方式可以获得吗?
宅基地是不可以通过划拨方式可以获得,法定的可以获得宅基地的方式包括村民向村集体提出申请、村集体内部流转流转两种。一般来说,只有是国有类型的土地才可以采取获得的方式获得。
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2024-05-24
物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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2024-05-24
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南芬区土地维权问答推荐
书店兼职结果是中介被拖欠工资怎么维权
[律师回复] 解析:针对半日制工作中介不按时发放薪资的情况,雇员有多种途径维护自身权益,如:首先可尝试进行双方的友好对话,与中介协商解决;其次,向相关劳动纠纷调解机构提出申请,请求其介入调解;再者,可向当地劳动行政管理部门进行投诉举报;此外,还可以向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;最后,若以上措施均无法解决问题,雇员亦有权向人民法院申请支付令,以保障自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十九条劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
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公共维修基金怎么收费
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规之规定,购买房产者需按照其所购房产价格的2%-5.2%的比例,向出售方交纳相应的维修基金。同时,该维修基金属于全体业主的共有财产,在住宅销售收入中并不予以计入。至于维修基金具体的收费比例,则由各省市自治区及直辖市政府的房地产行政管理部门来制定并确定。简而言之,维修基金即是指住宅物业的业主为了其所居住的物业区域内公共部位及其共用设施、设备的维修养护事宜,而向专项账户支付一定金额的款项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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住院没打药然后有扣钱怎么维权
[律师回复] 解析:通常情况下,患者在办理离院手续时会统一结算所有费用,若实际消费与预定金额出现差异,将通过多退少补的方式予以调整。然而,如若在结算当日仍发现有尚未执行的服务项目且提供了明确的收费详细资料,便可要求其退还相应的金额,此乃合理合规的诉求。如若该项请求遭到拒绝,您有权向医院有关部门进行申诉并加以核实,或进一步寻求物价局、医疗保障局以及卫生健康委员会等相关行政主管部门的支持和协助,采取法律途径解决问题。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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土地使用权的确认方式有几种
[律师回复] 解析:国有土地使用权的确立获取途径主要涵盖出让、划拨以及转让等多种情形。其中,针对土地使用权的出让环节,是指将用地权在特定期限内以有偿的形式出让给需要使用该项权利的自然人或机构;而对于土地使用证书的注册,则必须按照相关规定缴纳相应的出让金。至于划拨方式,则是指无偿地将土地使用权交付给使用者进行使用。法律依据:《民法典》第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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兄弟分家土地证是大哥的有影响吗
[律师回复] 解析:1、关于分家析产协议:这是一种自愿地分配个人财产的行动,通常情况下,家长会将自身资产分割给予孩子们。只要分家析产协议是基于当事人明确表达的意愿,不涉及到他人的财产所有权,并且也未触犯法律的强制性或禁止性的条款,那么从全体参与者签署协议之日起便开始产生效力;2、关于公证:它并非民事协议“生效”的必备要素,仅仅是通过公证程序,能够增强民事协议的法律效力。在经过公证之后的协议,当未来出现纠纷并诉诸于法院时,法院往往会直接采纳作为证据,无需再次进行质证,除非存在相反的证据来证明公证过程中的错误;3、关于分家析产协议的生效时间:尽管自当事人签字之时起,该协议即可生效,但是若在协议中涉及到的家庭财产属于不动产或者准不动产(如房产、土地、车辆等),则仍需完成产权过户和变更登记手续后方能产生物权变动的效力。如果在分家协议生效后未能及时办理过户登记,即使协议已经生效,但产权状况依然保持不变,原财产所有人在未来可能会反悔并拒绝继续分割,此时,房产等相关财产可能仍然归属于父母,而在分家协议中被确认有权获得这些财产的人可能无法实际取得房产。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《土地管理法》农村村民以家庭即一户为单位,经向人民政府申请,审核,批准后,合法取得拥有了农村宅基地的使用权。虽然集体土地使用证上注明的是这个家庭一个人的名字,但是并不是该个人的独自使用权,而是对该家庭以户为单位的使用权。农村村民一家在此宅基上以其积累的家庭共有财产建造的房屋,属于家庭共有财产。其家庭成员对此房屋是一种共同共有的关系。当家庭财产需要分割或继承时,家庭成员拥有平等分割和继承家庭共有财产的权利。
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