南岗区商品房合同纠纷办案律师
王佳富律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、法律顾问
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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南岗区商品房合同纠纷办案问答推荐
起诉开发商退房的诉讼费收费标准是多少
[律师回复] (一)明确自身退房请求涉及的金额,根据该金额按照以下标准计算诉讼费:1. 不超过1万元的,每件交纳50元。2. 超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。3. 超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳。4. 超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳。5. 超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳。6. 超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳。7. 超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳。(二)按照上述各段标准分别计算出各段应交纳的费用,然后将各段费用相加,得出最终需交纳的诉讼费。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳等。
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走私淫秽物品罪如何处罚
[律师回复] (一)对于涉嫌走私淫秽物品的人,若想争取较轻量刑,可主动交代犯罪事实,积极配合司法机关调查,如实提供走私物品数量、来源、去向等信息。(二)如果发现自己或他人可能涉及此罪,应尽快咨询专业律师,了解自身权益和可能面临的法律后果,在律师指导下采取正确应对措施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百五十二条第一款规定,以牟利或者传播为目的,走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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走私国家物品罪判刑标准是如何规定的
[律师回复] (一)当面临不同类型的走私犯罪指控时,嫌疑人应尽快咨询专业刑事律师,律师能依据具体情况提供专业的法律帮助和辩护策略。(二)嫌疑人要积极配合司法机关的调查工作,如实供述自己的行为,争取从轻处理。(三)如果有立功表现,比如揭发其他犯罪行为或提供重要线索等,也可能在量刑时获得从轻或减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百五十一条规定,走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产;情节较轻的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处没收财产;情节较轻的,处五年以下有期徒刑,并处罚金。走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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假冒注册商标罪的处罚措施有哪些
[律师回复] (一)对于企业和个人,应严格遵守商标使用规定,使用商标前确认是否获得注册商标所有人许可,避免使用相同商标引发侵权。(二)注册商标所有人要加强商标保护意识,及时发现并制止可能的假冒行为,必要时通过法律途径维护自身权益。(三)若面临假冒注册商标的指控,应积极配合调查,主动提供相关证据,争取从轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百一十三条规定,未经注册商标所有人许可,在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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医疗纠纷伤残4级赔偿标准是什么
[律师回复] 医疗纠纷四级伤残赔偿项目如下:1. 医疗费按实际费用算。2. 误工费:有固定收入按实际减少收入计;无固定收入按近三年平均收入算。3. 住院伙食补助费按当地机关人员出差补助标准算。4. 残疾生活补助费:按事故地年平均生活费计,四级赔30年,60岁以上不超15年,70岁以上不超5年。此外,还有陪护、残疾用具等费用,具体依《民法典》及相关解释定。
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