南和区房屋质量律师
马书英律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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南和区房屋质量推荐文章
家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?
户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口,统称居民。按照城镇化的设计,到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。
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2024-11-11
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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南和区房屋质量问答推荐
夫妻离婚房屋产权怎么归属一方
[律师回复] 结论:夫妻离婚时房屋产权归属一方存在多种不同情形及处理方式。法律解析:首先,一方婚前全款购买的房屋,依据法律规定属于其个人财产,离婚时当然归该方。其次,婚后共同购买的房屋,双方能协商约定归一方,签订财产分割协议并公证后办理产权变更登记;协商不成则向法院起诉,法院会依据购房款来源、双方对房屋贡献、子女抚养等因素综合判决。再者,一方父母出资明确表示赠与一方的,或者婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的,房屋属于该方个人财产。总之,离婚房屋产权归属有着明确法律规定。如果大家在实际生活中遇到类似问题,对房屋产权归属有疑问,建议向专业法律人士咨询,以便准确了解自身权益,合理合法解决纠纷。
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房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析:(1)评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序,评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单,意味着补偿缺乏合理依据,被拆迁人的权益难以保障。(2)被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告,清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝,这明显违反法定程序,被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映,管理部门应责令拆迁方依法提供。(3)若因未评估致使补偿不合理,被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。(4)面对拆迁方的强制拆迁,被拆迁人要及时收集相关证据,通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。提醒:房屋拆迁涉及重大利益,面对无评估单等问题,要积极依法维权,注意收集保存好各类证据 。
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酒精含量182算醉驾吗
[律师回复] (一)尽快找专业律师咨询,律师能根据具体情况提供专业应对策略。(二)积极配合公安机关的调查,如实陈述事情经过,态度诚恳。(三)了解案件进程,关注后续法律程序的安排,按时参加相关活动。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第二款规定,醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证 。
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房屋装修漏水楼下,楼下要求怎样赔偿才合理?
[律师回复] 你好 说一下详细情况才能更好的解决
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未婚房屋共同所有
[律师回复] 请相信描述一下你遇到的问题,我是安徽刘律师,如需法律帮助,可以查看我的个人资料,电话或短信沟通。
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