南湖区买卖合同违约调解律师
沈烨律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、交通事故
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南湖区买卖合同违约调解推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
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南湖区买卖合同违约调解问答推荐
风险代理调解后撤诉怎么收费
[律师回复] 风险代理调解后撤诉的收费,依委托代理合同约定及实际情况而定。1. 有明确合同约定时,严格按合同执行。合同作为双方合意的体现,明确规定特定情形下收费标准或方式,就应遵循,这能保障双方权益,维护契约精神。双方应仔细查看合同条款,按约履行权利义务。2. 合同无相关约定时,考虑律师实际工作量、案件复杂程度等因素协商收费。律师参与调解付出劳动,虽未达到风险代理成功条件,但也应获合理报酬。双方可基于公平合理原则,综合衡量确定收费数额,既肯定律师付出,又兼顾委托人利益。这样能平衡双方关系,避免因收费问题产生纠纷 。
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一般合同违约定金怎么算的
[律师回复] (一)在约定定金数额时,务必注意不能超过主合同标的额的百分之二十,以免超过部分不产生定金效力。(二)实际交付定金时,多交或少交都会被视为变更约定的定金数额,所以交付环节要谨慎。(三)无论是收受定金方还是给付定金方,都要清楚违约后的后果,即收受方违约双倍返还,给付方违约无权请求返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额 。
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一物多卖构成什么罪名
[律师回复] 法律分析:(1)在民事范畴内,一物多卖通常属于民事纠纷。只要各个买卖合同不存在无效情形,那么这些合同都是有效的。这是对交易稳定性和契约精神的维护,保障各方基于合同产生的合理期待。 (2)当多个买受人均要求实际履行合同时,有明确的履行顺序规则。首先看谁先获得了标的物的交付,接着看谁先完成了登记,若都没有,则依据合同成立的先后顺序来确定。这种规则能在一定程度上公平合理地解决矛盾冲突。(3)若未取得标的物所有权,买受人有权追究出卖人的违约责任,以弥补自身遭受的损失。 (4)不过,一旦出卖人在一物多卖时有非法占有目的,并且使用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取买受人财物,就可能触犯诈骗罪。提醒:遇到一物多卖情况,要留意出卖人主观意图和行为,保留好交易凭证,及时咨询以维护自身权益 。
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法院调解离婚需要签协议吗
[律师回复] 法院调解离婚通常是需要签协议的。在法院调解过程中,双方当事人会就离婚的各项事宜,如财产分割、子女抚养等进行协商,并达成一致意见。这些协商结果会以书面协议的形式呈现,双方在协议上签字确认后,就具有法律效力。调解协议的签订意味着双方对离婚及相关事宜达成了共识,法院会根据协议的内容制作调解书。调解书与判决书具有同等法律效力,一经送达双方当事人,即意味着离婚程序的完成。需要注意的是,调解协议的内容必须合法、合理,且双方当事人必须是真实意愿的表达。如果在签订协议过程中存在欺诈、胁迫等情形,协议可能会被认定无效或可撤销。总之,法院调解离婚一般需要签协议,这是保障离婚双方合法权益的重要步骤。
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卖侵权酒如何处理
[律师回复] 1. 民事方面,被侵权者能让侵权人停下侵权动作,消除不良影响,还能让其赔偿损失。这损失得根据被侵权人的实际损失来定,不好确定时就按侵权人因侵权获的利益算。2. 行政上,市场监管部门会让停止销售,把侵权商品和造侵权的工具没收、销毁,还得罚款。3. 要是销售金额大或情节严重,那可能就构成销售假冒注册商标商品罪,得判三年以下有期徒刑或拘役,还可能单处罚金;要是销售金额特别大,那就要判三年以上七年以下有期徒刑,并且处罚金。总之,售卖侵权酒就是违法的,会被法律收拾,商家得合法做生意,别惹这风险。
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