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南京继承房产推荐文章
个人买房子交的契税在哪查
个人买房子交的契税在房管局网站上,或者是去纳税大厅进行查找。不管是买新房还是买二手房都是要缴纳个税的,个税的多少完全是根据房子的大小和房子的类型决定的。这个税收是上交国家国库的,所以大家不用担心别卖房的人拿走,在交个税之前会缴纳明细的。
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2024-05-22
昆明公租房收费标准是什么?
各项目房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格。天骄北麓项目:15元/平方米/月。合心园项目:13.4元/平方米/月。普惠园项目:13元/平方米/月。吉惠园项目:13元/平方米/月。福泽雅苑项目:12.92元/平方米/月。天怡峰景项目:17.5元/平方米/月。
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2024-05-22
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-22
北京住房公积金提取限额是多少
满足提取条件是可以提取的,职工有下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户,离、退休的,农业户籍职工男满陆0周岁、女满55周岁的;计算公式为:可提取限额=月租金额乘12-家庭年工资收入乘5%。
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2024-05-22
安置房买卖流程是怎么样的?
安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
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2024-05-22
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南京继承房产问答推荐
继承房产纠纷找律师如何确定继承人资格
[律师回复] 解析:依据我国现行的《中华人民共和国民法典》,明确了法定继承人享有住房财产继承的权益。该法典中详细阐释道:法定继承人的范畴涵盖了被继承人(逝者)的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等家庭成员。其中,"配偶"是指夫妻之间互相的尊称为一。配偶的存在须以合法且有效的婚姻关系作为前提条件,只要男女双方缔结了合法且有效的婚姻关系,便可视为夫妻。因此,他们彼此间便拥有了相互继承遗产的法律权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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因鉴定产生的鉴定机构的差旅费应当由谁承担
[律师回复] 解析:在鉴定费用收取方面,我们遵循“谁主张、谁负担”的基本原则,要求当事人直接向鉴定机构支付相关费用。而对于司法鉴定的相关费用,则通常由败诉方负责承担。在此期间,鉴定费用由履行举证责任的一方先行垫付。至于最终的费用负担情况,将依据法院审理案情后作出的判决来决定。若整个案件都以失败告终,则鉴定费用将由败诉方全额承担;若有部分诉求得到了法院的支持,则双方各自承担相应的费用。根据我国现行的相关法律规定,鉴定费用应由委托单位进行垫付(刑事案件中的委托单位一般为办案机关,包括侦查阶段的公安机关和检察院,以及诉讼阶段的法院等)。具体的收费标准将取决于委托鉴定项目的性质及所需工作量,建议您向鉴定机构进行详细咨询。法律依据:《诉讼费交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用,人民法院根据谁主张、谁负担的原则,决定由当事人直接支付给有关机构或者单位,人民法院不得代收代付。人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的,不收取费用。
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承揽合同违约应如何处理
[律师回复] 解析:在承揽合同领域,针对合同违约所产生的责任承担问题,主要有四种方式予以解决,即继续履行合同义务、采取补救措施加以修复、支付约定的违约金以及赔偿实际损失等。当承揽合同关系中的任何一方出现违约行为时,应依据双方事先达成的协议,按照约定的违约责任标准来追究相关责任人的法律责任。具体而言,可参照承揽合同中所规定的各项条款,以妥善处理这一问题。法律依据:《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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承包地互换后反悔怎么办
[律师回复] 解析:我国立法以稳固原则和诚信原则作为基础,对农村土地承包关系进行全方位的法律保障。具体到互换期限问题,互换行为应当贯穿整个承包期间,并且在此期间内,只要互换土地协议仍然具有效力,任何一方均不得未经对方同意而擅自要求换回土地。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
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老人去世继承房产该走什么手续
[律师回复] 解析:在进行房产转让的过程中,您需要按照以下顺序依次办理各项手续:首先,请至登记信息、验证协议窗口进行资料的登录与协议确认工作;其次,请携带相关材料前往房地产估价窗口,完成房地产价值评估手续的办理;接下来,您须前去公证窗口,办理相关的公证手续;然后,请至私房交易窗口,完成房产交易手续的办理;最后,请至契税、印花税窗口,缴纳相应的印花税款,并在产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》的更名手续。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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