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镇江继承房产推荐文章
成都买房落户新政2024需要哪些条件?
落户人才流动服务中心的市外人员,不再前往人才流动服务中心领取集体户首页及空白内页。持相关材料可直接到公安办证中心申请办理。不再前往房管局打印“无房证明”或“房屋信息查询记录”,可直接到公安办证中心凭身份证上网查询打印。
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2024-05-17
无锡申请廉租房条件有哪些?
无锡申请廉租房条件有申请人具有五年以上当地的常住人口,以及申请人必须是属于低收入家庭,同时现有的住房面积在十五平方米以下等等,只要符合条件的那么就可以依法的申请。
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2024-05-17
国家法定陪产假多少天?
国家法定陪产假是15天,男性的陪产假是非常明确的,但不同地区可能出台不同的政策规定,当事人可以向当地的计划生育管理部门咨询有关陪产假的具体规定,并依据享受规定标准的陪产假。
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2024-05-17
公司买房土地使用税什么时候缴纳,如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-17
房子没有房产证的原因有哪些
不能办理产权证的主要原因有:利用集体所有土地开发的项目,也就是我们通常所说的“小产权房”。没有经过立项批准的项目。没有取得规划审批的项目。没有销售许可证又无产权证的房屋。未经验收或验收不合格的房屋,开发商未交纳相关税费的。
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2024-05-17
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镇江继承房产问答推荐
延期半年没交房开发商应承担哪些法律责任
[律师回复] 解析:延期交房的情况下,开发商必须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任,以保障购买方权益。当购买方发现存在这一问题时,应以书面形式向开发商提出要求,并共同商定合同的最后履约期限。若买方通过连续三个月以上的催告后仍未能与开发达成共识,则有权解除合同,并要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相关利息,同时还需承担相应的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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遗嘱写所有财产归儿子继承是否合法
[律师回复] 解析:依据现行法律法规来看,此举是完全合乎法律规范的:作为遗产继承者,他享有完全自由处理其名下全部财产的权力。根据我国现行法律,每个自然人都有权根据本法的规定订立遗嘱,来分配和处置自己的个人财产,并且他们还能选择指派遗嘱执行人。此外,每个人都可以在遗嘱中明确地将个人财产指定由法定继承人中的某一位或多位进行继承。法律依据:《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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老爸去世医保卡余额如何继承
[律师回复] 解析:关于病故者医保卡内资金的处理方式如下所述:1.对于在职员工及退休人士的离世情况,其个人账户中的储存金额将全数划拨至其继承人所在的个人账户中;2.若继承人本身并未参与基本医疗保险计划,则其有权获得该个人账户中全部储存金额的一次性支付款项;3.如若继承人不存在或无法确定,那么该个人账户中的储存金额将会被纳入基本医疗保险统筹基金之中。法律依据:《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》第四条第三款个人帐户的本金和利息归个人所有,可以结转使用和继承。
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继承房再出售有哪些注意事项
[律师回复] 解析:关于继承房产然后转售的相关法律要求如下:在进行房产转让之前,必须要完成房屋产权过户登记的所有程序性工作。进行房屋公证继承时,必须准备以下一系列必要材料:1.由被继承人到所属公安机关开具提供的官方死亡证明;2.到被继承人曾经工作过的单位或者居住地的居委会、村委会开具的继承人身份证明;3.携带继承人本人的身份证件;4.其他与被继承人有关的房产证或者其他相关证明文件;5.被继承人在生前所立下的遗嘱。如果法定继承人不止一位,但房产仅过户给其中的某一位继承人,那么就需要得到其他继承人的书面同意,明确表达他们已经自愿放弃对该房产的继承权。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。《契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。第五条契税税率之规定如下:(一)买契税,按买价征收百分之六。(二)典契税,按典价征收百分之三。(三)赠与契税,按现值价格征收百分之六。第十二条凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者,或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者,除责令据实完纳契税外,按情节轻重予以处罚,罚金以不超过应纳税额的三倍为限。
法律咨询...
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你好,你好律师,我想咨询一下我被上班两年的单位劝退了,离职原因写的个人原因,劝退理由是老板认为我个人职务之便收取劳务回扣,认为我心已经不纯;起始是这样的我这边是负责项目施工的现场经理,刚开始劳务班组承接项目都是正常的,但是后面其中一个项目因为甲方原因减少了部分工作量,省下了金额2000的费用,班组最早承诺给我私人,我想到我项目现场有时候确实有些费用报不了起了私心就默认了,之后另外一个项目急,我对比了劳务价格,差不多的情况下优先推荐上次的班组劳务过来承接该项目,期间给我许诺过项目完成给我5000,但是后面那个班组因为各种理由想增补费用,且费用较多,我现场婉拒,理由是合理部分增的改的我认,但是多的我没办
[律师回复] 不管什么情况,辞退员工,用人单位必须按照有关规定赔偿员工,向员工支付一定的经济补偿。
重庆首同...等
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