根据相关的规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。

1、与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。

不动产权证与土地使用证区别是：性质不同、内容不同、产权认定不同、费用不同等，对于不动产权证一般是对建筑房产的产权进行认定的结果，而土地使用证则是对土地使用权的确定。

房贷还清以后不去拿他项权证的话，那么本人的房产在房管局显示的仍然是抵押状态，这样将来如果想要转卖这套房子，在房管局是无法办理过户登记的，所以，还完房贷以后必须要准备还款证明，房屋他项权证等相关材料办理注销登记。

对于护照几天可以能办下来就要看实际的情况，一般的情况下只要不出意外的话那么就可以在十个工作日之内进行办理完成，如果遇到比较麻烦的，那么一般就不会超过十五天，材料越齐全时间就会更快。