南康区邻居建房纠纷律师
阮超群律师
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擅长: 劳动工伤、婚姻家庭、交通事故
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南康区邻居建房纠纷推荐文章
买房人不想买房了购房定金可以退还吗,要退的话应该注意哪些?
购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况,开发商应当退还购房定金。
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2024-06-02
如果离婚房贷怎么分配?
我们都知道现在好多人买房都是用贷款的形式给付,这样也可以减轻自己的经济压力,那么如果两个人离婚了房贷怎么分配?一般有2种情况,一种是在购房之前是一方付的首付,第二种是在购房这前是属于两个人共同给的首付,这二种情况分配的方式也会不一样,那下面就来听听小编的看法。
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2024-06-02
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-06-02
离婚房产证减配偶名字流程是什么
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证及复印件。2、离婚协议书,离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章。3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。4、房屋产权变更登记申请表。
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2024-06-02
北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-06-02
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南康区邻居建房纠纷问答推荐
婚内出轨同居算重婚罪
[律师回复] 解析:1、在合法婚姻存续期间,若当事人与他人发生不正当关系且以夫妻名义共同生活,则不构成重婚罪;然而,若与他人生育子女或通过其他方式构成事实婚姻的情况下,将可能被判定为犯有重婚罪。2、所谓重婚罪,是指已婚人士在已经具有合法婚姻关系的前提下,仍与第三人再次登记结婚,或者明知对方已经有合法配偶并与其再次办理婚姻登记手续。3、对于在合法婚姻关系存续期间,当事人与他人发生不正当关系且以夫妻名义共同生活的情况,这种行为虽然可以被视为在婚姻家庭中出现了严重的过错行为。但是,只要出轨方在此期间并没有与其他人进行正式的婚姻登记,那么就不能被认定为重婚罪。法律依据:《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的,处三年以下有期徒刑或者拘役。利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。第四十二条拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
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宅基地建房不按照规定建房会受到惩罚吗
[律师回复] 解析:对于在农村宅基地上修建房屋时超出规定面积的行为,我们应当认识到其可能被判定为非法占用土地。针对这种情况,县级及以上级别的人民政府土地行政主管部门会责成相关当事人立即归还非法占有之地。若房屋建造行为违反了土地利用总体规划的相关规定,则将面临限期拆除以及恢复土地原状等严厉处罚;反之,如果房屋建造行为符合土地利用总体规划标准,那么政府将有权对违规建筑进行没收,同时可依法处以每平方米30元以下的罚款。法律依据:《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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网络服务合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:在涉及网络合同争议的司法解决过程中,原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼;或者在被告居住地所属法院提起诉讼。若以上两个地点均具备司法管辖权,依照相关法律法规,将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。倘若合同中已明确约定了管辖法院,那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。《最高人民法院关于适用的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地作为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。因此,根据上述法律及司法解释,网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼,也可以向被告住所地法院提起诉讼。如果前述法院都有管辖权的情况下,法律规定由最先立案的法院管辖。如果合同中有约定管辖,则根据约定确定管辖法院。
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涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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邻居建房屋檐过界算不算违建
[律师回复] 解析:邻居新建房屋时,屋檐若超越边界,必须在细节分析后才能明确是否构成违建之嫌。举例而言,若邻居在修建房屋过程中,其所搭建的屋檐规模逾越了所分配的宅基地面积范围,则该违规建筑无疑将被视为违法,且须支付相应的罚款款项,同时亦有可能遭受强制拆除的命运。通常情况下,当屋檐的设计对相邻房屋的日照、采光以及通风等方面产生负面影响时,这种设计便可能侵犯到相邻房屋的相邻权益,此时,受侵害的一方有权要求侵权者对屋檐进行整改或者赔偿相关损失。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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