南平房产质押纠纷律师
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南平房产质押纠纷推荐文章
诉讼离婚财产不超过20万是什么意思
在离婚诉讼中,如涉及的财产价值不超过20万,主要是为降低诉讼费用。案件需缴纳50-300元的诉讼费,财产不超20万则无需额外费用;超出则需按0.5%缴纳。财产处置应由双方协商,协商不成则由法院根据实际情况判决,保障子女、女方及无过错方权益。
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2024-05-05
财产分割
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-05-05
安置房和商品房的房产证区别是什么
安置房没有完整的产权其房产证不支持交易,而商品房的房产证是支持交易以及租售的。而且大部分的安置房的土地性质是划拨土地,也就没有缴纳出让金的,同时不具备完整的产权,所以其购房者可能具有完整的房屋权,但没有土地权。
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2024-05-05
独生子女能直接继承房产吗
独生子女不一定可以直接继承父母的财产,如果父母留有遗嘱,明确写明将财产全部给自己的孩子,那么独生子女是可以完全继承的;但是在没有遗嘱的情况下,会按照法定顺序继承,第一顺序是孩子、父母和配偶。
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2024-05-05
职工集资建房政策有什么规定吗
集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
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2024-05-05
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南平房产质押纠纷问答推荐
简述可以出质的权利吗
[律师回复] 解析:具备出质条件的权利类型包括以下几种:第一,应支付的款项;其次,依法可转让的基金份额与股票;再者,知识产权中涉及到的财产权益以及可以转让的注册商标专用权、专利权及著作权等各项权益;此外,还包括债券及其存款凭证;还有进一步的,仓单以及提单;最后是汇票、支票及本票等等各类票据。法律依据:《民法典》第四百三十三条因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少,足以危害质权人权利的,质权人有权请求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,质权人可以拍卖、变卖质押财产,并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。
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男方私自把房子抵押贷款,分配是按总价款还是剩余价款
[律师回复] 解析:关于抵押贷款房屋之分割问题:若有书面形式规定的,按照书面规定执行;若无书面规定,则交由双方协商解决;如果双方无法就此达成共识,那么人民法院可以将该不动产判定给产权登记的一方,而未偿还的贷款则作为产权登记一方的个人债务。支付的共同还款以及由此产生的相应的财产增值部分,需要由产权登记的一方对此向另一方作出相关补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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婚前买的房子婚后抵押贷款算共同财产吗
[律师回复] 解析:在婚姻关系存续期间,若将婚前购得的房产进行抵押,其是否能被判定为夫妻共有财产并非必然。假设婚前购得的房产系由一方以其婚前个人财富进行合法购置,那么该房地产应属购置者的个人资产。然而,在婚姻关系存续期间产生的债务,则有可能被视为夫妻双方的共同债务。需要注意的是,即使房产为个人单独所有,但债务却需由夫妻双方共同承担。举例来说,若房子为婚前财产,但在申请抵押贷款时,婚姻状态显示为已婚,且房产证上仅有一方的姓名,此时银行仍会要求夫妻双方共同签署相关文件,其中一方作为借款人,另一方则作为债务共同承担人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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药店质量负责人变更流程是怎样的
[律师回复] 解析:在医疗机构中,药品质量责任人的更迭与变动流程需遵循法律法规的规定,即通过向工商行政管理局提交所需的材料进行变更注册的申请,这些所需材料包括药品经营许可证变更申请表格以及政府职能部门的任职通知或聘用决定等多份文件。而对于药品质量的全面管理工作,则主要涵盖了以下几个重要范畴:首先是对违法违规情况的及时发现和有效遏制;其次,对及时发现的食品安全风险(例如未达到国家安全标准)采取果断措施,要求立即停止销售行为,将涉事商品下架,独立储存,并且需要即时通知该物品的供应商或者制造商前来处理后续事宜;再次,针对超过保质期、包装破损、受污染等特殊问题的食品,也必须按照严格的要求进行处理。如果在药店购买的药品存在质量问题,消费者可寻求本地物价监管部门、药监医保等多种渠道进行投诉维权。法律依据:《药品管理法》第十五条开办药品经营企业必须具备以下条件:(一)具有依法经过资格认定的药学技术人员。(二)具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境。(三)具有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员。(四)具有保证所经营药品质量的规章制度。
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房屋贷款抵押的条件有哪些
[律师回复] 解析:自提到网贷贷款已经成功的情况下,尽管贷款资金尚未到账,但您依然无需承担还款责任。通常情况下,只有在客户实际使用了贷款资金之后,才会面临还款的要求。当然,最终还款时间取决于客户所选择的借款期限长短,并且与平台所制定的还款方式紧密相关。例如,有些网贷机构支持随借随还的方式,即使在同一天内完成借款和还款也是被允许的;而另一些则采用分期偿还本息(如等额本息)或者在借款期满后一次性还清本息的方式;甚至还有在申请款项时即按照每月支付利息,然后到期归还本金的模式。法律依据:《商业银行互联网贷款管理暂行办法》第二十条规定:商业银行应当在获得授权后查询借款人的征信信息,通过合法渠道和手段线上收集、查询和验证借款人相关定性和定量信息,包括但不限于税务、社会保险基金、住房公积金等信息,全面了解借款人信用状况。
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