[律师回复] 解析：严格而言，当债务人有此要求时，债权人是有权决定是否愿意放弃其对某项债权的所有权的。然而在这种情况下，如果债权人自愿选择放弃其债权，那么一旦其明确表达出这一意愿之时，原先所存在的债权和债务将会自动结束。但值得注意的是，如果债务人在合理的期限内对此表示反对的话则不在例外之中。至于说到合同的解除问题，在解除合同之日起，原有的合同权利与义务便会自动终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十一条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第五百四十二条债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。第五百七十五条债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。

[律师回复] 解析：为了解决债务问题，您可考虑以下两种方法：与欠债方再次签署一份详细明确的还款协议，以此来规范其还款行为并确定合理的偿还时间表；如若欠债方并非故意拖欠，而是以各种理由推脱还款义务，您可与其重新协商并签订新的还款协议，在此过程中务必明确规定还款的具体方式及期限，同时也可与对方商定，如若到期仍未履行还款责任，您有权向法院申请对欠债方的财产实施强制执行措施。其次，在正式启动法律程序的同时，您还可以申请诉讼保全，即在起诉的同时或者提前向法院提出申请，请求查封、冻结欠债方的相关资产，确保在诉讼胜利之后，您能够顺利地收回应得的款项或财物。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。（《民法典》于2021年1月1号生效）

[律师回复] 解析：在购买建筑工程抵债商品房时需要特别谨慎对待。此类房屋所潜藏的巨大潜在风险是诸多因素共同作用的结果，尤其涉及到开发商之资金能否满足存续及项目开发的需求。若果不能，则无疑给予广大购房者惨痛的财务损失。与此同时，当房地产商出现资金短缺困境之时，他们往往会采取通过抵押项目和土地来筹集资金的策略。然而，倘若购房者对开发商的融资情况缺乏足够了解便贸然购入房屋，那么在未来的日子里，他们可能不得不面对大量的法律纠纷和困扰，甚至还可能波及到之后的房屋产权证、土地使用权证的办理事宜。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：对于无力清偿债务之人，他们可尝试与债权人就还款事宜进行商议，商量是否能够延期或分期支付债务。若实在无法履行债务，于法之依据下，他们仅能将现有资产用于抵偿债务。若是债务人明知自身尚有资金却蓄意拖延或拒绝偿还债务，债权人有权直接向法院提出强制执行请求。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。

[律师回复] 解析：由于债务人无法按期履行债务义务，导致其社会保障卡可能面临长达六个月的冻结状态。根据相关法律法规，若本院在受理债权人申请就被执行人持有之银行存款和其他经济收入进行冻结时，其冻结期限不能超过六个月；而对于被申请人拥有之动产进行查封的期限则不得超出一年；至于对不动产以及其他形式资产进行查封和冻结的最长周期同样不可以超过两年，除非有专门的法律或者司法解释对此作出例外规定。但当申请执行人请求延长上述期限时，法院有权利在查封、扣押或冻结有效期届满之前启动续行程序，并明确告知新的期限最长不超过上款规定期限的二分之一。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。