购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;

买房子商业贷款根据个人选择的还款方式不同利息的计算方式也不同，比如说有等额本息还款，还有等额本金还款，如果是等额本金还款的话，是在还款期限内及固定的数目每个月来进行还款的。

北京买房子住房公积金最高贷款120万是对的，但是需要满足一定的条件。首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现;其次，属于首套房，面积在90平方米以下;要有补充公积金。

1判定开发商现已进行初始登记：办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。2.到管理部分收取并填写请求表：接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章。

甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积2、转让金额3、付款方式及期限4、房产归属5、违约责任6、未尽事宜7、协议生效条件8、协议份数。甲方：乙方：年月日。