卖房子不是必须迁出户口，如果说城市的居民将自己所拥有的一些房屋出售的话，在同一城市朋友家居住或者是租房居住的情况之下，也可以将自己的户口迁入到本人单位的集体上，并不一定要将自由户口迁出。

房屋他项权证应该携带身份证材料，还有就是申请书以及土地使用证和房产权证来到房管部门进行办理。一般情况下工作人员会开具申请单之后，就是携带申请单填写完毕之后到办理大厅来进行缴费。

房产证他项权证办理下来的时间一般为多久就要看实际的情况，房产证一般要在1个月之下发下来，而对于他项权证的日期一般在10个工作日就可以办理下来，如果遇到特殊的原因，还需要延长，办理他项权证必须要符合条件才可以进行办理。

1 职工家庭购买公有住房前，应先办理认购手续，预付手续费100元。购房时，应协商一致，确定购房人。2 职工家庭确定购房人后，应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。

对于一手房和二手房来说，买房子的房屋交易税是不同的。购买一手房，需要缴纳契税，维修基金，物业管理费。购买二手房，需要缴纳增值税，所得税，房产交易手续费，印花税以及契税。