南通自建房房产证纠纷律师
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拆迁安置房可以买卖么?
可以买卖,但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
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2024-05-30
深圳街道办居住证明需要什么材料?
深圳街道办居住证明需要本人的身份证和户口本,还需要提供房屋租赁的房屋合同。如果房东配合一些,一会就可以搞定,但是遇到不配合的房东,就会比较麻烦。一般孩子上学需要家长提供居住证,有些用人单位也需要提供居住证。
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2024-05-30
签证的用途到底有哪些?
主要用途有:旅游、探亲、商务、外交、留学、移民,这是我们一般人可能会用到的。当然还有像机组人员,新闻记者,等等其他用途。看个人的情况而定。
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2024-05-30
个人所得税缴纳证明在北京怎么开具?
拿着身份证到区县地方税务局分局的服务大厅(或税务所),填申请单,由税务机关核对后开具一张所要求期限的个人所得税完税证明;所在单位的财务和办税,集体到税务机关开一个单位的批量完税证明,由企业财务代办,办完以后将完税证明给纳税人;国家税务总局有由代扣代缴单位开具的代收代扣税款凭证,在纳税人每月缴税。
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2024-05-30
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-30
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南通自建房房产证纠纷问答推荐
集资纠纷与集资诈骗罪的区别是什么
[律师回复] 解析:二者间的显著差异在于其各自的概念界定有所不同。首先,非法集资罪的认定依据在于行为人以非法占有的主观意图,采用诈骗这一违法手法进行非法集资活动,并达到规定的数额较大标准。值得注意的是,“非法集资”是指任何公司、企业、个人或者其他组织在未获得合法授权的情况下开展资金募集活动。其次,诈骗案件则通常是由行为人通过欺瞒真相、捏造虚假事实等手段来获取他人财产权益的犯罪行为所引发的案件类型。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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强奸罪可以去法院自诉吗
[律师回复] 解析:非常抱歉,强奸犯罪乃属刑事诉讼范畴内的公诉案件。在进入这一司法程序之后,根据现行法律法规的规定,此类案件将交由公安部门负责处理,无法通过私下和解解决。然而,受害者或其家属可向加害方提出谅解请求。关于自诉案件,它仅限于那些经由受害者提起诉讼才能得到审理的案件。而对于强奸罪这样的恶性刑事案件来说,一旦被揭露出来,就必须予以严格惩治。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定,以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,应判处三年以上十年以下有期徒刑。若奸淫不满十四周岁的幼女的,则以强奸论处,并依法从重处罚。此外,强奸妇女、奸淫幼女,如存在以下任何一种情况,均应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(2)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(3)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(4)二人以上轮奸的;(5)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(6)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。另外,【负有照护职责人员性侵罪】也值得我们关注。对于已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,如果与其发生性关系,应判处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑。若有上述行为,并且同时触犯了相关规定的罪行,则应依照处罚较重的规定定罪处罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十六条人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判。
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强奸罪怎么证明自己不是自愿的
[律师回复] 解析:在对强奸罪进行求证时,以下几项实证资料值得我们特别关注和参考:首先,被害人的陈述。作为强奸行为的直接经历者,他们的陈述无疑是揭示此种违法行为真实存在的关键性证据;其次,犯罪嫌疑人的供述与辩护。这是因为在司法程序中,是否可以启动刑事案件所需的立案条件之一便是必须存在明确的犯罪嫌疑人,而犯罪嫌疑人正是此类犯罪的主要实施者,因此他们的供词和辩护对于案件的调查具有重要意义;再者,受害人可能遭受过暴力行为的实物证据,例如被撕裂或破损的衣物、纽扣等;以及现场遗留下的刀具、棍棒等凶器等;最后,受害人可能遭受过性侵犯并在现场遗留下含有加害人体液的内衣裤、衣物、卫生巾等物品。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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侵占罪自诉案要交诉讼费吗
[律师回复] 解析:1、在涉及侵占罪这一行为的自诉中,当事人并不需要支付任何诉讼费用。2、在民事诉讼以及行政诉讼程序中则需要缴纳相应的诉讼费用,而刑事诉讼在此方面无需支付任何费用。侵占罪本身作为一种刑事犯罪,其涉及到的自诉同样适用该规则。依据现行的相关法律规定,当当事人决定启动民事诉讼或行政诉讼时,他们有义务按照本办法规定向法院缴纳必要的诉讼费用。然而,本办法亦明确规定了某些情况下可以豁免或减免诉讼费用的情形。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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发现自己的老婆出轨了怎么办
[律师回复] 解析:倘若发现配偶存在不忠之举,当事人有权向法院提交离婚诉状,在下列情况下,若有充分证据能够证实双方确实无法再维系婚姻关系且调解无果,法院便会裁定批准离婚申请:一是配偶存有通奸行径;二是配偶的此类行为已被法律明文规定为索求赔偿的事由。在此之际,作为丈夫或者妻子的一方,也可以依法向法院提出赔偿要求,以维护自身权益。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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