南通动迁房买卖纠纷律师
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南通动迁房买卖纠纷推荐文章
买房子必须要迁户口吗?
可以迁或者不迁。买房后马上办理房产证,然后带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入。
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2024-05-18
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-18
试用期没签订劳动协议有什么影响吗
试用期未签劳务协议,雇主和员工权益均受影响。一个月内未签,可及时补救;超过一个月但不满一年未签,雇主需支付两倍工资作为赔偿;超过一年仍未签,雇主需支付双倍工资,但不超过十一个月。及时签订书面协议是保障双方权益的关键。
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2024-05-18
劳动合同
机动车交强险赔偿限额有标准吗
机动车交强险赔偿上限因责任划分而异。主要责任下,死亡或残疾最高赔11万,医疗费1万,财产损失2千;非主要责任下,死亡或残疾最高赔1.1万,医疗费1千,财产损失1百。具体标准根据事故责任确定。
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2024-05-18
交通保险索赔
电动车酒驾算不算酒驾怎么处罚
电动自行车酒驾视车辆类型有不同处理。非机动车类不算酒驾,但违规者需接受警告或5-50元罚款。超标电动车若酒精含量超3毫克/毫升,按酒驾处理,吊销驾照6个月并罚款1000-2000元。处理流程包括制作行政处罚决定书、参加交通安全教育培训、缴纳罚款并保存收据作为交款凭证。
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2024-05-18
醉驾
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南通动迁房买卖纠纷问答推荐
房产纠纷双方都要现金,应如何处理
[律师回复] 解析:在房屋交易过程中,现有的付款方式主要分为如下几种:首先,即在完成过户手续当天,也就是在提交相关材料并依法缴纳相应税费后,即可领取房产证领证通知单,此时卖方便可收取房款;其次,如果买卖双方能够达成共识,便可通过协商确定具体的交款日期;此外,还存在着资金托管这一种较为特殊的付款方式,尽管并非所有城市都提供此项服务,但其基本原理是将卖方应得款项委托给建委认可的第三方机构进行监管,在此期间,任何一方均无权擅自动用该笔款项,直至过户手续顺利完成且买方成功获得产权证书后,卖方方可申请提取该笔款项。通常情况下,在完成过户手续之后,便可着手进行房款的交接事宜,如此一来,对卖方而言无疑更为公平合理,因为卖方所面临的风险微乎其微,除非在产权证书颁发前,房屋遭到法院查封或冻结。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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私自卖甲醇犯法吗
[律师回复] 解析:一、甲醇属于极度易燃和爆炸性物质,若要从事甲醇类产品的经营活动,需依法取得相应资质证书。根据国家法律法规的明文规定,任何违反市场经济秩序,情节严重者将被判处五年以下有期徒刑,甚至拘役,同时还可能面临处以违法所得一倍以上五倍以下的高额罚金;二、情节极其恶劣者,将被处以五年以上的有期徒刑,并同时处罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十五条非法经营罪违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:?(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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一房二卖民事诉状如何撰写
[律师回复] 解析:民事起诉状应载明以下各项关键细节:首先是关于申诉方的详细信息,包括申诉人的姓名、性别、年龄、民族、所属行业以及所在公司/单位的具体名称、公司或组织的所在地以及本人的联系方式,同时对于法人或者其他依法设立的组织,还需要注明其正式名称、注册地址以及法定代表人或主要负责人的名字、职务以及他们的联系方式;其次是关于被诉方的相关信息,包括被诉人的姓名、性别、所在公司/单位的名称及地址等基本信息,同样对于法人或者其他依法设立的组织,也需提供其正式名称、注册地址等必要信息;再次是明确提出的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由;最后是提供相关的证据材料及其来源,并注明证人的姓名和住址。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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私自买卖烟草犯法吗
[律师回复] 解析:非法行为。在我国,烟草被划归为特许经营类别之一,从事烟草产品的销售业务必须依法取得烟草专卖行政主管部门颁发的烟草专卖许可证书。倘若未经过相关授权就擅自进行烟草制品的买卖活动,并且情节恶劣的话,根据法律规定,将有可能被判定构成非法经营罪,面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩处,同时还有可能遭受对违法收益处以罚款,其金额为一倍至五倍不等。法律依据:《烟草专卖法》第三十二条无烟草专卖生产企业许可证生产烟草制品的,由烟草专卖行政主管部门责令关闭,没收违法所得,并处罚款。无烟草专卖生产企业许可证生产卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束或者烟草专用机械的,由烟草专卖行政主管部门责令停止生产上述产品,没收违法所得,可以并处罚款。
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诉讼期间房产纠纷再审的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在此提出再审申诉并提交相关诉状。所谓“申请再审”,即是指当事人对于已经生效的判决、裁定以及调解书感到确实存在错误,向人民法院发起请求对相关案件进行再度审理并予以改判的诉讼行为。当事人申请再审,无疑是引发审判监督程序启动的关键路径之一。从司法实践的角度观察,原裁判是否存在错误往往需要通过当事人的申请再审得以揭示,而法院则需在对申请再审进行深入审查之后,才能判断是否应当启动再审程序。因此,我们可以毫不夸张地说,当事人的申请再审,乃是再审程序的核心构成要素,其在整个再审过程中所发挥的作用至关重要。法律依据:《民事诉讼法》第二百一十条当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。
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