南头镇土地出让违约纠纷律师
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南头镇土地出让违约纠纷推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
公司转让后债务谁承担
企业主体一变,那债务通常就会转到新公司去啦,这在国内外都挺常见的呢。《公司法》有规定哦,公司得用资产来担保债务。像有限责任公司呢,股东是按照自己认缴的出资额度来承担责任的;股份有限公司的股东则是按照自己认购的股份数量来担责。要是碰到特殊情况,股东没履行出资义务还想逃避责任,那可不行,他们依然得承担连带责任呢。
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2024-11-11
公司债务
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南头镇土地出让违约纠纷问答推荐
法院对违约金的认定标准是多少
[律师回复] 1. 法院对违约金认定标准无固定金额,要看合同约定及法律规定。若合同明确约定计算方式或金额且不违反强制性规定,一般按约定算。2. 若约定违约金过高,违约方申请可适当减少;过低时,守约方请求可增加。若合同未约定,法院按违约造成的实际损失确定数额。3. 确定时以实际损失为基础,考虑履行情况、过错程度等因素。违约金一般不超实际损失30%,超部分可能不被支持,需结合案件判断。
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没有按约定违约金怎么赔偿
[律师回复] 1. 若未按约定支付违约金,需承担违约责任。赔偿方式如下:按照合同约定的违约金数额进行赔偿。2. 若合同未明确违约金数目:可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额,包括直接和间接损失,如多花费用、失去可得利益等。3. 双方可协商确定赔偿金额:若协商不成,受损方可以向法院起诉,由法院判定赔偿数额,且赔偿金额应合理,过高或过低法院会适当调整。
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夫妻现金财产归一方怎么约定
[律师回复] 夫妻完全能够借助书面形式来约定把现金财产归属于其中一方。在约定的时候,一定要把财产的范围以及归属方等相关内容阐述得清清楚楚,要是能再经过公证的话,那就更好,这样能让法律效力变得更强。比如说,在协议里细致地罗列清楚具体的现金金额以及存放的地点等这些信息,明确表明这部分现金在婚后以及离婚的时候都只归某一方所有。如此一来,就可以避免以后因为财产的归属问题而引发纠纷。并且,这样的约定仅仅对夫妻双方有着约束效力,可不能对抗那些善意的第三人。要是日后夫妻双方真的离婚了,这个约定就能够成为财产分割的关键依据,一般情况下,法院都会尊重双方合法的约定。总之,只要约定是明确、详细并且合法的,就能很好地保障夫妻一方对于现金财产的权益。
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在家庭中,孩子需要依靠父母 来获得吃穿用度的资源,但是孩子的决定权很小,父母经常发生争吵,婚姻名存实亡,想让他们离婚怎么办?
[律师回复] 父母婚姻状况由他们自己决定,孩子不应强行干涉。可找合适时机分别与父母沟通感受,让他们了解对孩子的影响,但最终决定权在父母手中。
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民间借贷纠纷案件交给法律咨询服务有限公司处理,收取 了全部服务费用,未立案,可以退款
[律师回复] 这要看双方合同约定。若约定未立案可退款,那就能退;若没约定,可协商,协商不成可考虑诉讼解决,但需注意证据收集。
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