南溪区专业资深房产律师
肖国强律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护、劳动纠纷、交通事故
5.0分
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430人
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5年
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南溪区专业资深房产推荐文章
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-21
商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-21
企业所得税税前扣除税金包括哪些
企业所得税前允许扣除的税金主要有:纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等产品销售税金及附加。此外还有企业发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。但不包括已经计入管理费用中的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。增值税属于价外税,不在扣除之列。
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2024-05-21
房屋产权证明在哪里开?
房屋产权证一般是由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,你可以到户籍所在地的房管局开具你的住房情况证明。
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2024-05-21
买房以后需要办理商品房土地使用证吗
在购买商品房以后当然需要办理土地使用证,意思就是房产证和国有土地使用证对业主来说都是必不可少的证件,最起码在法律上没有土地使用证的情况下,无法证明业主对该土地是有合法使用权的,不过,能办得下房产证的情况下一定可以顺利办到土地使用证的。
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2024-05-21
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南溪区专业资深房产问答推荐
深圳工伤复发就医步骤有哪些
[律师回复] 解析:关于工伤复发的认定程序,具体步骤主要如下:首先,劳动者需向有关方面提供其在原始事故中受伤的确切证据资料,如,由人力资源和社会保障部门颁发的工伤证书、工伤认定期限表格以及批准伤残退休的详细登记表等;其次,对于那些从未接受过劳动能力鉴定委员会评审的工伤退休者而言,他们必须填写一份名为《职工因工致残旧伤复发程度鉴定审批表》的工具,其中需由当事人叙述受伤的发生时间、详细经过、地点以及重点治疗项目等内容,并且该表需一式两份;最后,企业保险科将组织医院的专家团队对这些申请进行严格的审查与评估,根据历史上受伤的具体部位,判断旧伤是否已经完全康复或者是否存在复发的可能性,并据此给出相应的鉴定结论。法律依据:《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第七条职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,或者停工留薪期满(含劳动能力鉴定委员会确认的延长期限),工伤职工或者其用人单位应当及时向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。
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潜水艇专利怎么申请
[律师回复] 解析:对专利申请的流程可以做如下详细分解为几个步骤:首先,在整个过程的开始阶段,由申请人提出有效的专利申请,这也是开始这段历程的首要步骤;其次,当国家知识产权行政管理部门接收到这项专利的发明申请后,会在十八个月之内进行第一轮严谨的初步审核,审核通过并符合相关标准后,就将立即予以公布,使得申请人的发明成果得以公之于众;最后,如果该项发明专利申请在自申请之日起的三年期限内,经过了严格的实质性审核,并且被认定为合格,那么将会向申请人颁发发明专利证书,以表彰其创新精神和杰出贡献。法律依据:《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。第三十五条发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。第三十九条发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书,同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。
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专利发明人的确定流程是什么
[律师回复] 解析:依据不同的情形,专利权人可划分为三种类型:1.职务发明创造:指在执行本单位任务或主要利用本单位物质技术条件下完成的发明创造,这类发明创造的专利申请权应属本单位所有,待申请获批后,本单位即成为专利权人。2.非职务发明创造:指非因履行本单位工作职责而产生的发明创造,其专利申请权归属于发明人或设计者本人,待申请获批后,该发明人或设计者将成为专利权人。若在此过程中,发明人或设计者与本单位签订了相关合同,对专利申请权及专利权的归属进行了明确规定,则应按照合同约定执行。3.共同发明创造:指由两个或以上单位或个人共同参与完成的发明创造,以及一个单位或个人受其他单位或个人委托完成的发明创造。除非双方另有协议,否则专利申请权应归属于完成或共同完成此项发明创造的单位或个人,待申请获批后,申请的单位或个人将成为专利权人。法律依据:《中华人民共和国专利法》第六条执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位,申请被批准后,该单位为专利权人。该单位可以依法处置其职务发明创造申请专利的权利和专利权,促进相关发明创造的实施和运用。非职务发明创造,申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后,该发明人或者设计人为专利权人。利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造,单位与发明人或者设计人订有合同,对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的,从其约定。
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拆迁律师河南有哪些专业优势和服务特点
[律师回复] 解析:在您面临拆迁的过程中,聘请律师能够带来诸多好处,包括但不限于以下几个方面:1.提供全面的维权策略与指导。2.针对拆迁项目进行深入的调查研究。3.全程参与房屋价值的评估工作。4.为您在行政裁决等重要环节中提供必要的法律支持。5.确保您获得的补偿方案合理且符合法律规定。6.协助您与相关部门展开协商与谈判事宜。7.代表您在复议以及诉讼程序中出庭并提供全方位的代理服务。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十二条委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。
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专利授权费怎么收取
[律师回复] 解析:在申请专利过程中,实用新型与外观设计两种类型的专利的授权费用具有以下具体规定:对于实用新型类别的专利,从其授予开始的前三年内,每年需要支付600元的授权费用;而在第四年至第五年间,则需支付900元的授权费用;自第六年起直至第八年,每年所需支付的授权费用将升至1200元。至于外观设计专利,同样可分为三个阶段进行收费。从授予专利的第一年到第三年期间,每年均需缴纳600元的许可费用;而第四年至第五年间,相应地需支付900元的费用;自第六年起直至第八年,这个数字将会升至每年轻微提高的1200元每年。法律依据:《中华人民共和国专利法实施细则》第九十七条申请人办理登记手续时,应当缴纳专利登记费、公告印刷费和授予专利权当年的年费;期满未缴纳或者未缴足的,视为未办理登记手续。《中华人民共和国专利法》第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型,是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计,是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
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