[律师回复] 解析：为了明确存款是否属于婚前财产，必须注重该笔款项存入银行的具体时间是否早于婚姻登记领取证书的日子，若确实如此，那么这部分资金便被认定为婚前个人财产。此外，如果财产权利的获取发生在婚前，而在婚后才实际拥有并控制该项财产，那么它的性质仍然属于婚前个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：关于婚前财产与婚后债务的明确界定，详细阐述如下：1、如若一方在未经过另一方同意的前提下，私自支持与其并无实际抚养义务之亲朋好友所负下的债务；或一方在未经另一方赞同的情况下，独立筹集资金进行商业运营活动，且其所得收益并未用于共同生活所需所负下的债务；以及其他应当由个人承担的债务，均应由该方以个人财产予以偿还；2、婚前个人财产归属于个人所有，然而，若债务被判定为共同债务，法院亦有可能强制执行您的婚前个人财产。夫妻共同债务则是指为了满足夫妻共同生活需求所负下的债务。夫妻共同债务主要源于夫妻家庭共同生活的需求，以及对于共有财产的管理、使用、收益及处分等方面产生的债务。婚前财产即在结婚之前，夫妻一方已经获得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论其为动产抑或是不动产，是有形财产还是无形财产，只要是通过合法途径获取，便依法受到法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：宅基地乃由村集体经济组织所拥有与管理。它作为农村地区农户或个体用于建设居住场所之基石，涉及占有和使用本村集体所有的土地资源。不论未来宅基地之上的建筑物是否被清除，个人仅具备针对宅基地的使用权而非所有权。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：1.请确认待售房屋的各项手续是否完备（请参照相关文件如房产证，土地证，以及部分地区可能需要的契税证）；2.核实该物业的产权是否明确且无任何纠纷（例如：是否存在抵押贷款、查封冻结、离婚财产分割、继承、共有权人信息等等）；3.需要了解正在出售的物业当前是否处于出租状态（购买方需特别留意：即便出售行为已经发生但并不妨碍现有租赁合同的执行）；4.应当对所购物业所在的土地使用状况进行充分调查（如土地是否存在抵押、查封等限制条件）；5.关注市政规划变动对所选物业的潜在影响（例如：是否位于拆迁范围之内）；6.确保所购物业符合法律法规要求（避免出现违法搭建等问题，以免导致无法顺利完成过户手续）。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：解构离异之际，夫妻俩的夫妻共有财产，应尊崇公平公正的原则，通过互相间的商议，决定其分配方式；如果无法达成共识，他们可向地方法院提出诉讼申请，由法院根据财产的现实状况以及保护子女与女方合法权益的要求，做出最终裁决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。