南郑县二手房购房合同纠纷律师
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社保补交的手续是怎样的?
社保补交的手续具体为带着《社会保险费个人银行业务结算单(补缴)》等的材料,向当地的社保经办机构提出社保的缴纳请求。具体需要什么材料,与补缴社保的原因、办理补缴手续者的身份等的因素有关。
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2024-05-16
有土地证怎么办房产证
1、登记收件。2、绘制权证。主管机关对申请人的房地产,经过审查确认后,颁发产权证,这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。3、产权审查。4、收费发证。
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2024-05-16
2024现在二套房契税交多少?
《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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2024-05-16
房东可以随便涨租房费用吗
要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。
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2024-05-16
什么是公租房?
每个地方的公租房的价格是不一样的,需要根据当地的消费的情况,还有物价情况来综合的评定公租房多少钱一平方,但是公租房租赁时间是有一定的年限的,不能长期的进行租赁。
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2024-05-16
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南郑县二手房购房合同纠纷问答推荐
网购商品质量问题如何处理
[律师回复] 解析:在卖方提供之商品或服务未达到质量标准之时,作为买方的消费者有权遵循国家相应法例以及双方订立之协议条款进行商品退货处理,同时也可依法向商家提出更换产品、维修服务等相关请求。若无国家法律法规及双方协议之明确规定,消费者自收到商品之日起七个自然日内享有退货权利;然而,若超过此期限但仍符合法定解除合同条件者,消费者亦可适时行使退货权。对于不符合法定解除合同条件的情况,消费者则有权要求商家履行更换、修理等义务。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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二楼厨房漏水到一楼怎么解决
[律师回复] 解析:根据物业服务协议中的相关条款,如果物业公司对于该管道具有相应的管理和疏通责任,然而由于物业公司在日常工作中管理不当或者未能及时进行疏通工作,从而导致二楼发生漏水现象,那么二楼的业主有权依据物业管理协议提起诉讼,状告物业公司违反了相关规定,并请求其按照实际情况进行相应的赔偿。在此种情形下,二楼业主的投诉和诉讼都应该获得法律的支持。另外,如果物业服务协议中没有对该问题进行详细规定或者根本没有提及,那么二楼以上的全部业主,甚至包括单个业主的行为,都有可能被视为侵权行为。对于这种情况,如果无法查找到具体的侵权者,则可以采取将这些业主作为共同被告的方式来提起诉讼,并请求他们共同承担赔偿责任。通常情况下,法院会判决这些业主平均分担赔偿费用。综上所述,根据您提供的信息,我们可以得出结论,物业服务协议中已经明确规定了物业公司的相关职责,而物业公司显然存在违约行为。同时,二楼以上的业主也存在侵权行为,因此,无论是二楼的业主还是其他楼层的业主,只要提起诉讼,都应该能够得到法律的支持。基于上述分析,我们建议您与物业公司以及其他相关业主进行友好协商,尝试解决这个问题。如果物业公司或者其他业主愿意承担其中的一部分费用,那么剩下的部分就可以通过诉讼途径来解决,这样既能节省诉讼的时间和成本,又不会影响到邻里之间的和睦关系,有利于维护社区的和谐稳定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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二手房门前有变压器怎么补偿
[律师回复] 解析:关于变压器拆迁的具体赔偿标准为:根据被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度进行分档,并按照每平米的平均价格进行结算;对于周转补偿费用方面,主要依据临时居住环境的优劣程度来进行划分,并以被拆迁房屋内的住户数量作为基准,按照人类身份每个月降予相应补贴;至于奖励性补偿费用,则需由当地政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策进行明确规定,且不得随意变更。在房屋征收决策过程中,做出决定的市、县级人民政府应对被征收人提供以下补偿内容:被征收房屋本身价值的补偿;由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;以及由于征收房屋而引发的停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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寄烟二条被快递扣了怎么办
[律师回复] 解析:1.若受到烟草公司的依法查封,即使快递公司提供了相应赔偿也只能暂时缓解问题,无法完全解决货物损失的问题。2.根据相关法律法规,一般的快递服务在邮递香烟时,所允许携带的最高限制为两条。若不慎违反该项规定,则应当依照《中华人民共和国烟草专卖法》的相关条款规定进行依法处理。3.对于未经授权且未获得足够准运证件或超额获取各类准运证件的托运或自行运输的烟草专卖品,烟草专卖行政主管部门有权对其进行处罚,并可按照国家规定的价格收购违法运输的烟草专卖品及其违法所得。法律依据:《中华人民共和国烟草专卖法》第三十一条无准运证或者超过准运证规定的数量托运或者自运烟草专卖品的,由烟草专卖行政主管部门处以罚款,可以按照国家规定的价格收购违法运输的烟草专卖品和违法。
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信用卡取现第二天还款怎么收利息
[律师回复] 解析:若阁下运用信用卡实施提现服务,其利息将依据提现金额乘以0.05%,再乘以提现天数来计算;倘若未能及时偿付信用卡债务,利息将自逾期之日起,按照逾期金额乘以0.05%,再乘以逾期天数进行累加;至于信用卡分期付款方式,依照每期收取分期手续费用之规定,其数额为分期金额乘以分期期数后,再乘以分期费率;最后,若您选择采用信用卡最低还款方式,自刷卡首日起,最低还款利息即刻开始计收,未还清全额款项部分乘以0.05%,再乘以截至还款日为止的这段期间。然而,值得注意的是,信用卡分期所收取的并非严格意义上的利息。确切来说,这实际上是一种分期手续费。然而,鉴于银行通常会为持卡人设定一个无息期限,换言之,只要用户在该期限内全额偿还欠款,便无需承担任何额外的费用。因此,在分期还款的情境下,可视为银行在向用户收取利息。为了避免支付利息,唯一可行的策略便是将借款全部还清。另外,无论选择最低还款抑或分期还款,均可提前还款。这样做能让您节约已累积的利息部分。然而,倘若发生逾期情况,阁下需尽快偿还逾期的欠款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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