抵押人若对抵押物没有处分权，像抵押物是他人的财产，或是共有财产却没得到其他共有人同意，这种情况就可能引发问题。另外，要是签订抵押合同时有欺诈、胁迫等能让合同无效的情形，那合同也不成立。还有，如果抵押物属于法律禁止抵押的财产，像学校、幼儿园、医疗机构等这类为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，就不能拿来抵押。要是抵押合同损害了国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益，那这个合同也是有问题的，不能被认可。

首先呀，你得把个人身份证明还有财产证明这类相关材料准备好嘞。接着呢，向当地的公证机构递交申请，同时把公证申请表给填好。公证机构收到申请后，就会开始审查你提供的那些材料啦。要是审查通过了，公证员就会找你问些话，然后把询问笔录给做出来。最后呢，你得在公证员跟前，在公证申请表、询问笔录等文件上面签上你的名字哦。

男的没有产假，只有陪产假。一般是七天，如果男女两人都符合我国的晚婚晚育政策，就可以将产假延长十天，特殊省份也可能延长至三十天，并且在休产假期间用人单位都应该支付相应的福利，有些地区还可以将男性的产假转给女性。

1、写“准夫妻”二人的名字。若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。2、写父母的名字。房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。3、写男方及其父母的名字。房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。

拆迁时承租人私自签约的效力得综合着看。要是协议既合法又合规，并且承租人有合法的代表权，那这签约可能就有法律约束力啦。可要是里面有欺诈、威胁、误解的情况，或者侵犯了一起居住的人的权益，那这签约行为或许就无效了。判断到底咋回事得根据实际的情况来，得保证公平和正义，不能随便就定了。