[律师回复] 1. 婚前买房婚后独自还贷，房屋不一定完全属于个人财产，要结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合判断。2. 若婚前以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房屋产权通常归登记方，一般会认定为个人财产。然而，在实践中要证明婚后还贷资金完全是个人财产存在难度。3. 若婚后用夫妻共同财产还贷，即便房屋产权可能仍归婚前购房方，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。4. 建议婚前明确购房资金来源及性质，保留好相关支付凭证。婚后若用个人财产还贷，要做好资金流向记录以证明是个人财产还贷。若涉及共同还贷，双方可签订协议明确权益，避免日后纠纷。

[律师回复] 未成年孩子名下房产通常不算夫妻共同财产。财产所有权按登记确定，若房产登记在未成年孩子名下，其所有权属于孩子，这可看作夫妻对孩子的赠与，完成赠与行为并登记后不可随意撤销。即便夫妻出资购买且登记在孩子名下，也不能认定为夫妻共同财产分割。1. 明确法律规定。依据《民法典》等现行法律，尊重登记的法律效力，确认孩子对房产的所有权。2. 保管证据。若有真实情况与登记不符，比如并非赠与而是为规避债务等，应保留相关证据。3. 合法解决纠纷。出现争议时，可先协商，协商不成通过法律途径，由法院结合证据和具体情况判断房产归属。

[律师回复] 1. 起诉离婚时财产可以另案起诉。在离婚诉讼里，财产分割通常可和离婚问题一起处理，但因证据收集困难等个人考量，当事人能选择另案起诉。2. 另案起诉要留意诉讼时效。若离婚时一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，另一方发现后三年内可就财产分割起诉。3. 另案起诉需满足一定条件。要有明确诉讼请求、事实和理由，并提供相应证据，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。建议当事人另案起诉前做好证据收集，明确诉求，确保诉讼时效在规定范围内，以保障自身财产权益。

[律师回复] 1. 离婚诉讼中财产分割另案处理在特定情形下适用。当财产涉及案外人权益，像与他人的共有财产，为保障案外人诉讼权利，法院会要求另案处理；若财产证据不全、权属不明，法院无法在离婚诉讼中查明分割，也会让当事人另案解决；若双方一致同意先处理离婚，财产分割另案进行，法院通常会尊重意愿。2. 另案处理后，当事人可另行起诉分割财产，按民事诉讼程序进行。3. 为保障自身财产权益，当事人要及时主张自己的权利，防止超过诉讼时效。建议当事人在遇到财产涉及案外人权益或证据材料不全等情况时，积极收集证据；双方若决定先离后分财产，应在合理时间内启动另案诉讼，避免权益受损。

[律师回复] 借贷官司律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费用于不涉及财产关系的案件，依据案件复杂程度，每件收费几千到上万元。按标的额比例收费针对涉及财产关系的案件，按争议标的额一定比例累计收费，不同标的额区间收费比例不同。风险代理收费是律师前期收少量费用，胜诉后按胜诉金额一定比例提成，但部分案件禁止采用。具体解决措施和建议如下：1. 当事人应根据案件是否涉及财产关系，合理选择收费方式。2. 了解当地律师收费行情，避免过高收费。3. 若案件复杂或争议标的额大，可多咨询几位律师，对比收费和服务。