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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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2024-11-11
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讷河市非法债权纠纷问答推荐
转移财产多久才不算恶意逃债
[律师回复] 法律分析:(1)恶意逃债不以时间为单一判定标准。债务人出于逃避债务目的故意转移财产,不论何时都可能被认定为恶意逃债。比如债务人在债务产生后,立即将名下房产过户给亲属,明显是为了让债权人难以追讨债务,这就可能构成恶意逃债。(2)债权人拥有撤销权。当发现债务人有恶意转移财产迹象,债权人可依法行使撤销权。时效方面,从知道或应当知道撤销事由起一年内行使;自债务人行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。(3)法院判定严谨。法院判断是否恶意逃债,会综合多方面因素,像转移财产时间、方式、目的以及和债务的关联性等,不是仅依据时间来确定。 提醒:债权人要留意债务人财产动向,发现恶意转移迹象及时行使撤销权,把握好时效 。
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买卖合同纠纷诉讼费谁承担
[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费,通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担,那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况,决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉,法院会按他们对诉讼标的利害关系,来确定各自负担的诉讼费。 实践里,法院按裁判结果定承担方。若双方调解,可在调解书中商量承担方式,商量不好就由法院决定 。
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非吸财务取保候审一年会怎样处理
[律师回复] 取保候审一年期满后,处理方式多样。会依据不同情形做出不同决定。1. 若经侦查、审查起诉,认定犯罪嫌疑人行为不构成犯罪或不应追究刑事责任,司法机关作出撤销案件、不起诉决定,解除取保候审,恢复其自由。这体现了司法的公平性,确保无罪之人不受不当追诉。解决措施在于司法机关严格审查证据和法律适用,保障公民合法权益。2. 当案件事实清楚、证据确实充分,认定犯罪嫌疑人构成非法吸收公众存款罪等犯罪时,依法移送法院审判,根据犯罪情节、数额等因素定罪量刑。司法应确保审判程序公平,依据法律准确量刑,同时保障犯罪嫌疑人的辩护权等诉讼权利。3. 若一年期限内证据仍不充足,不符合起诉、审判条件,司法机关可能作出不起诉等处理。司法机关应持续秉持疑罪从无原则,避免超期羁押和不当追诉,对证据不足案件及时处理 。最终处理结果依案件具体情况和司法认定确定。
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公司破产后如何追讨债务流程
[律师回复] 公司破产后追讨债务,流程要点如下:1. 债权申报:债权人需在法院规定期限内,向管理人书面申报债权,详细说明债权数额、有无财产担保并提供相关证据。这是追讨债务的基础,准确及时申报才能确保权益被纳入破产程序考量。措施建议:债权人务必关注法院公告的申报期限,提前准备好完整准确的申报材料。2. 债权审查与确认:管理人对申报债权审查后编制债权表,提交债权人会议核查,无异议的由法院裁定确认。此环节确保债权的真实性与合法性。措施建议:债权人可积极参与债权人会议,对有疑问的债权提出意见。3. 破产财产分配:破产财产先清偿破产费用和共益债务,再按职工工资等、社保及税款、普通破产债权的顺序清偿。明确了债务清偿先后顺序。措施建议:债权人需了解自身债权所处顺序,预估受偿可能性。4. 异议处理:债权人对债权确认、财产分配等有异议,可先向管理人提出,无法解决则向法院诉讼。为债权人提供了权益救济途径。措施建议:保留好与管理人沟通的记录,及时通过诉讼解决争议 。
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立案后债务人财产转移的规定有哪些
[律师回复] 立案后要是债务人恶意转移财产,这涉及不少法律规定。在民事方面,债权人要是发现债务人诉讼期间转移财产,能向法院申请财产保全。法院会按申请裁定查封、扣押、冻结财产,避免财产流失。要是财产已转移,债权人知道或该知道撤销事由起一年内,可行使撤销权,让法院撤销转移行为。情节严重的,可能构成拒不执行判决、裁定罪,会面临刑事处罚。法律对这种行为零容忍,全力保障债权人权益 。
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