他项权证和不动产证的区别是概念不同、办理人员不同、凭证作用不同等，他项权证是对房产抵押登记权的一种证明，而房产证是对房屋所有权的证明，具体情况下可以根据实际来进行认定。

户口本上学历可以修改，居民带上身份证户口本和学历证书等材料，到当地派出所办理户口本信息变更手续。在户口本上会登记个人籍贯、婚姻状态及学历等重要信息，如果居民的学历发生变化，可以持相关材料去修改信息。

申请人签署的个体工商户设立登记申请书经营场所证明国家法律、法规规定提交的其他文件。从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件。

离婚这事啊，不管你是想诉讼离婚还是协议离婚，都不局限于户籍地啦。要是协议离婚呢，就去其中一方的户籍地登记就行。要是诉讼离婚呢，就得往被告常住的基层法院去起诉。这里说的常住地呢，指的是连续住满一年的地方哦，住院那段时间不算哈。要是常住地和实际居住的地方不一样，那就可以让经常生活或者工作的地方的法院来审理啦。

房地产已售房土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额，但是在我国，每一个省份所制定的土地使用税的税率具体都不一样，所以房地产开发公司需要交纳的土地使用税的数值是没办法提供准确的答案的，而且已售房屋的土地使用税是可以减免的。