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内江房屋委托推荐文章
房产证可以贷款吗?
房产证是房子很重要的证件,是我们合法使用房子的关键。房产证也是可以贷款的。年满18周岁,具有完全民事行为能力,中华人民共和国公民(港、澳,台),贷款银行规定的其他条件。
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2024-06-05
摩托车行驶证丢失如何补办
现机动车所有人在办理转移登记时,应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》原件,或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明原件。
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2024-06-05
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-06-05
深圳市公租房认租流程是什么?
依照相关规定,深圳市的公租房认租首先要进行相关的登记、注册。然后进行认租申请,等到住建局进行申请和受理之后,就可以提交相关表格进行审核。审核成功之后即可进入相关的任租之中等候是否有房源进行出租。
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2024-06-05
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-05
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内江房屋委托问答推荐
受单位委托挪用公款罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,将国家或集体所有的公款擅自挪作私用,如果在挪用公款的过程中涉及到金额数量庞大且属于盈利性质的行为,或者即使并未涉及到盈利,但挪用公款的时间已经连续超过了三个月仍未归还的情况,那么将会按照挪用公款的具体金额划分为两个档次:一是在一万元至三万元之间视为“数额较大”的起点;二是在十五万元至二十万元之间则被认定为“数额巨大”的起点。法律依据:《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;多次挪用公款;因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情形,按照本条第一款的规定执行。
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业委会到期后未改选相关手续后果是什么
[律师回复] 解析:在业主委员会任期届满准备进行换届之际,须提前两个月以书面形式通知所在社区,并在社区领导和区物业管理行政主管部门的精心指导下,依照相关程序召集全体业主召开业主大会会议,展开业主委员会的合法换届选举工作;若逾期未能如期完成换届工作,社区应依据相应法规要求业主委员会照章依法组织召开业主大会会议,实现有序的换届流程。经过两个月的督促之后,倘若业主委员会仍然无法有效地组织召开业主大会会议进行换届,那么社区将责无旁贷地承担起成立由社区领导亲自挂帅,社区及业主代表共同参与的筹备小组的重任,全权负责业主委员会的换届选举事宜,而区物业管理行政主管部门则会全程提供专业的指导与协助。法律依据:《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
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二手房屋中介怎么收费
[律师回复] 解析:关于中介服务之收费标准如下所示:1、中介费用方面,依照惯例,现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金;若涉及贷款业务,则需另加收2%的中介费用。2、在贷款服务方面,根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。3、对于担保费用而言,部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用,通常被称为“担保费”。4、在代为办理房地产登记服务时,每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。5、同样地,在代办贷款服务方面,每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。6、在办理房屋入住相关手续时,每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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挪用资金罪是否由监委管辖
[律师回复] 解析:关于挪用资金罪监管权的归属问题,这主要依据涉及到的犯罪个体的身份地位以及犯罪行为的具体特征来判断。通常来说,挪用资金罪这一类案件的调查与审理工作多由公安部门承担和执行。然而,若涉案的公职人员在其担任的职务中实施了职务侵占或挪用资金等罪行,且这类行为与其行使的公权力具有紧密的联系时,则该案件将交由行政监察机构进行处理。换句话说,只有当犯罪主体同时符合以下两个条件时,方可适用监察机构的管辖权:首先,他们需为公职人员;其次,他们在行使公权力的过程中,实施了职务侵占或挪用资金的违法行为。若犯罪主体无法满足以上两个条件中任一要素,那么本案便不应由监察机构负责处理。举例来说,假设一位拥有会计专业背景的公职人员,在未经许可的情况下,擅自在某个私人企业兼职担任会计,并在此期间实施了职务侵占或挪用资金的犯罪行为。由于此类行为并非在行使公权力的过程中所产生,故不属于行政监察机构的管辖范围,而是应当由公安部门依照法律规定进行查处。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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对房屋基地侵占罪的处罚有什么标准
[律师回复] 解析:如您的房产遭受他人非法占据,建议您首先尝试通过友好协商的途径化解纷争。若协商未能达成预期效果,可考虑依法提起诉讼,请求司法机关进行裁决,以解决问题。除此之外,亦可选择向当地公安机关报案处理,若经警察部门调查取证后认定对方涉嫌构成侵占罪,那么当事人便有权依法追究其刑事责任,根据相关法律规定,此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。法律依据:《民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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