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内江房屋转租合同诉讼推荐文章
对于回迁房几年给房产证?
回迁房一般只要拿到就可以得到办理房产证,房管局是没有南侧定回迁房几年来给房产证的,现在我国的房产证我土地使用权证是属于一个证件,在办理的时候只要拿到就可以合法的进行过户和买卖。
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2024-05-25
购房后没交定金能退吗
当合约签署人的一方未能有效履行或未严格遵守所签署的合同条款时,他们应当为自身的错误行为承担起包括但不仅限于继续执行该合同、改善现有的责任弥补方案或是向受害方提供足够且适当的经济补偿等形式的违约责任。
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2024-05-25
房屋买卖
商品房预售合同多久退钱
一般的情况下,开发商需于15至31个工作日内完成退房款项的返还,这主要取决于买卖双方所签订的合同条款对此事项的具体规定。若买方决定退房,应以书面形式向开发商提出退房请求,开发商亦会在接到通知后的约十五天之内,将买方所支付的房款全额退还。
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2024-05-25
房产纠纷
未婚房产纠纷如何解决
可以采取通过协商解决、提交仲裁机构处理抑或是向法院起诉这几种途径来化解矛盾。在当事人选择向法院申请诉讼的情况下,原告必须属于该事件的直接利益相关者,并且还需提供特定的被告信息,同时具备具体且明确的诉讼请求以及基于事实依据的辩论观点等等。
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2024-05-25
财产分割
二手房购房定金怎么退吗
在购买房屋的过程中,已经交付的定金通常是可以退还的,然而,想要取回已交付的定金需要满足相关法律法规所设定的特定条件。首先,若因为购房者自身的因素未能达成预售合同的签署,那么购房者将无法索求定金的退款。
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2024-05-25
二手房纠纷
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内江房屋转租合同诉讼问答推荐
以租代购合同一个月有效吗
[律师回复] 解析:“以租代购”这一合同类型具有法定法律效力。只有当其满足了法律所要求的有效条件时,才能被视为生效的合同。然而,以下五种情况下,任何一份合同均会被认定为无效:1.合同签订的过程中,当事人有故意欺骗、威胁另一方签订合同的行为,且此举严重损害了国家的整体利益;2.各方在合同签署过程中有明显的串谋行为,其结果是对国家利益、集体或第三方利益造成了实质性的伤害;3.合同的签署是为了掩饰某种非法目的,而这种目的是通过合法的形式来实现的;4.合同的签署对社会公共利益产生了负面影响;5.合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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遗赠共有房屋时需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于房屋赠与的诸多事宜,需留意以下几点要点:首先,赠与属于无偿性质的法律行为,其所产生的法律效力有别于有偿交易。其次,在赠与行为完成之后,若要进行产权变更手续,相关税费的计算方法与继承所得房产变更时的规定有所差异,故在此之前,务必向房地产管理局、地方税务局等相关机构进行详细咨询。再者,一般情况下,赠与人在赠与财产的所有权尚未发生转移之际,有权撤销赠与,但经公证程序确认的赠与协议则不在此列,换言之,经过公证的赠与行为通常无法被撤销。法律依据:《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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租车公司强制收车违法怎么举报
[律师回复] 解析:针对租赁车辆的投诉问题,您可以寻求消费者协会或工商行政管理部门的帮助。在向租车公司提出投诉时,具体需要依据所涉及问题的性质和分类,进而选取适当的监管机构进行处理。作为消费者而言,最为直接有效的维权途径便是前往当地的工商行政管理部门或消费者权益保护组织进行投诉反映。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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欠债人无力偿还用房屋抵债是否合法
[律师回复] 解析:若债务人因经济困境导致无法全额清偿所负之债务,此时可尝试与债权方进行友好协商以期达成分期或延迟付款等共识。倘若双方能够达成共识并签订正式的新协议,那么债务人只需按照此协议规定的内容来履行其还款责任便可。然而,如若依据新的协议约定,债务人仍未能履行其应尽的义务,那么债权人有权向当地法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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行政诉讼时效中断如何处理
[律师回复] 解析:在中国,对于行政诉讼时效中止的问题,其解决方案是:相关公民可在清除阻碍因素之后的十个工作日内提出延长诉讼期限的申请。对于此类情形下的公民、法人或其他组织而言,由于无法抵抗的自然灾害或者其他特有的特殊状况所导致未能遵守法定期限的情况,诉讼时效将被暂时停止。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的,被耽误的时间不计算在起诉期限内。公民、法人或者其他组织因前款规定以外的其他特殊情况耽误起诉期限的,在障碍消除后十日内,可以申请延长期限,是否准许由人民法院决定。
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