[律师回复] 解析：关于先履行后签订合同是否具备合同效力这一问题，必须结合实际情况进行判定，其具体分类如下所述：1、即便在先履行之后才签订合同，依然并不影响该合同的法律效力；2、若签订的合同本身即属无效，则即使已经开始履行，仍将被视为无效合同；3、若已履行的合同义务与合同约定的义务完全相符，那么在此基础上签订的新合同便可被认定为有效，并具有相应的法律约束力。根据相关法律法规，依法成立的合同自成立之日起便具有法律效力，但如法律另有特殊规定或当事人双方另行达成协议的情形除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：尚未获得房地产所有权证书的房屋买卖契约在法律上是具有约束力的，然而，由于未能取得房屋所有权证书，买方仅仅能享受到基于该契约的债权权利，而无法实现对房屋的实际占有权和使用权等实质性权益的转移。对于因房屋缺乏必需的产权证明而无法完成登记手续这一情况，其本质属于房屋所有权的物权变动问题，并不会对买卖合约的有效性产生任何影响。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：鉴于此，相关的手续必须于解除劳动关系之日起的六十个自然日内进行处理并生效。同时，失业人员需要在终止或解除劳动合同后的第六十日起至当月的最后一个工作日，向负责处理其所在单位失业保险事务的相关部门提出申请，申领属于自己的失业保险金。法律依据：《失业保险条例》第六条失业人员应在终止或者解除劳动合同之日起60日内到受理其单位失业保险业务的经办机构申领失业保险金。用人单位在规定的时间内转移失业人员档案关系后，失业人员未按规定在60日内申领失业保险金的，街道、镇劳动保障部门不再受理其领取失业保险金的申请，其未领取失业保险金的期限予以保留。

[律师回复] 解析：对于受到缓刑判决的犯罪者而言，是否需要实际服刑则需依据以下三种不同情况而定：首先，对于那些被宣告缓刑并接受社区矫正监管的罪犯，只要在缓刑考验期内未出现任何《中华人民共和国刑法》所规定的违法行为，那么当缓刑考验期满时，原判的刑罚将自动失效，无需再进行实际服刑；其次，若被宣告缓刑的罪犯在缓刑考验期内再次触犯法律或者被发现曾有其他罪行，那么法院将会决定执行新的刑罚，这意味着他们必须面临实际服刑的惩罚；最后，如果被宣告缓刑的罪犯在缓刑考验期内违反了相关的禁止令，且情节严重，那么法院有权撤销其缓刑判决，并执行原判刑罚，这也意味着他们必须面临实际服刑的惩罚。法律依据：《刑法》第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。

[律师回复] 解析：工程挂靠与委托代理之间存在以下主要差异性：第一点，委托合同规定受托人应尽全力完成委托事项且委托事项所产生的重大责任将由委托人担任承担，然而，挂靠协议则明确指出借用人借用经营权所导致的所有不良结果需由借用人自行承担，也就是说，受托人为代理人的身份只为了更好地服务于委托人并完成委托事务，而挂靠人则是在为自身的利益出发，独自完成相关各项事务。其次，在涉及到有偿服务的情况下，受托人并不需要向委托人支付任何额外费用，并且还拥有请求委托人支付合理报酬或者垫付所有相应费用的法律权力；但对于挂靠人来说，他们必须向被挂靠企业支付一定数额的所谓“管理费”。最后，委托合同的核心内容是关于如何履行委托事务的具体条款，而挂靠协议的核心内容则是关于建筑资质等级的详细规定。法律依据：《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十三条个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。