1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

仅有借条没转账记录也能起诉，不过有风险哦。要是借条内容清楚明白，能体现出双方借贷的意愿，也没啥毛病，那在一定程度上能当作主张债权的证据。可仅仅有借条的话，很难充分证明借款真的给了对方。法院审这类案子的时候，会把各种因素都考虑进去，像借款金额多少啦、双方关系咋样啦、交易习惯之类的，以此来判断借贷这事到底成没成。

微信转账记录能当作起诉朋友借钱不还的证据之一哦。它能展现资金的走向和交易情形，能证明借款这事是存在的呢。不过呀，光靠这转账记录可能不太够，得再加上别的证据，像聊天记录里关于借款的那些约定呀，还有催款的记录之类的，把这些证据都连起来，形成一个完整的证据链，这样打官司胜诉的可能性就更大啦。

房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续，或者由房主委托他人到相关部门进行办理，但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。