嫩江县宅基地使用权办案律师
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嫩江县宅基地使用权办案推荐文章
农村宅基地能私下买卖吗?
1、农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户。2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。
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2024-06-22
农村宅基地有土地证吗?如果可以办该如何办理?
宅基地有土地使用证的,需要向发包方进行申请。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续。
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2024-06-22
离婚争取孩子抚养权怎么打官司
启动司法诉讼程序需:撰写申诉状,备齐证据及费用向法院递交立案申请,等待法院安排庭审。如法庭调解达成协议,双方自愿签订;否则法官裁定。裁定结果生效后,败诉方未履行义务,胜诉方可申请强制执行。
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2024-06-22
子女抚养
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-22
地下防水工程保修期为多久
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-06-22
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嫩江县宅基地使用权办案问答推荐
公司按6000基数交社保吗
[律师回复] 解析:根据员工的社保缴费基数为6000元的情况,因此,这位员工应承担的保费共包括六个部分:1.医疗保险:员工个人部分的缴纳额度为6000元乘以2%等于120元,而企业则需为此付出6000元乘以8%即480元的费用。2.养老保险:员工个人需支付的金额为6000元乘以8%等于480元,而企业则需要承担6000元乘以12%即720元的费用。3.失业保险:员工个人需支付的金额为6000元乘以1%等于60元,而企业则需要承担6000元乘以2%即120元的费用。4.工伤保险:员工个人无需承担任何费用,而企业则需要承担6000元乘以1%即60元的费用。5.生育保险:员工个人无需承担任何费用,而企业则需要承担6000元乘以1%即60元的费用。6.住房公积金:员工个人需支付的金额为6000元乘以3.5%等于210元,而企业则需要承担6000元乘以3.5%即210元的费用。因此,员工个人所需支付的总保费为870元,而企业所需支付的总保费为1650元。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
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南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;2、转让人和受让人均应是本村村民;3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内退人员住房公积金的缴费基数是如何确定的
[律师回复] 解析:住房公积金的缴纳基数往往是参照员工在过去一年内的每月平均收入水平制定出来的。这个说法中的“基数”是指职工在就业期间,首次参加工作时主要以基本工资作为其个人缴费基数;随着工作时间的增长,此后的基数便由前一年度内的所有缴费之和的平均值确定。至于无业者,他们则往往按照各地政府公布的最低生活保障标准作为个人缴费的基准。实际上,住房公积金的缴存基数每年都需要依据相关法规政策进行相应的调整,具体的调整时间因地域差异而有所区别,但大多数地区都是在六月到七月之间完成这项工作。经过调整之后的缴存基数将会被用来计算未来一整年的住房公积金应缴金额。另外,各个地方政府还会根据本地的实际情况和政策需求,设定住房公积金缴费基数的上限与下限,以保证住房公积金的缴纳额度既不过高也不偏低。法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
律图喀什
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什么样的人使用取保候审
[律师回复] 解析:以下情形的人士可考虑申请取保候审:(1)患有严重疾病,无法自主生活,或身怀六甲,或正在哺乳未满周岁婴儿的妇女;(2)预计可能被判处有期徒刑以上重罪,而采取取保候审措施并不会对社会造成明显危害的;(3)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;(4)在刑事诉讼程序中,诉讼期间已经届满,但案件尚未办理完毕,在此种情况下需采取取保候审措施的。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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邻居不讲理侵占我家宅基地该如何维权
[律师回复] 解析:该问题须经由国家政府出面进行具体事宜处理以及做出明确的权利界定。倘若各方当事人有任何一方或者双方均对此持有异议,可以选择向本地乡镇政府或者土地管理局等相关机构提交处理申请,接受申请的上述部门将会依照法律程序予以裁决。若有关方面对于所给出的处理决定持有疑虑,则可以自接收到处理结果通知之次日起计算,在15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而在上一级处理机关接到复议申请之后,应当在3个月内依法作出复议决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
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