通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等，大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的，比如商品房防水工程的保修期是5年，意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏水这些现象，装修工程、排水管道的质保期是两年。

根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

离婚房屋过户手续费：1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%。90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1、5%。房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。

住房公积金补缴流程单位或者是个人提出提交的请求，请求提出的时候需要提交住房公积金补缴申请表、补缴清单、能证明待补缴职员的身份信息等的材料，请求被受理后，工作人员会在限定期间内完成申请的审核任务，然后作出是否同意补缴申请的决定。

法律情境下，夫妻共有房产或遭司法冻结。债务纠纷中，若一方债务属共同债务，或另一方涉嫌恶意转移财产，债权人可申请法院冻结房产。执行时，需确保非负债方权益不受侵害。