宁波二手房合同纠纷办案律师
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延期交房赔房租,如何计算赔偿金额
关于物业延迟交付之索赔准则详述如下:凡物业交付之日起的每一自然日,均需向买方支付相当于买卖总价的万分之五作为违约金。然而此规定并非永恒不变;如违约金已由协议双方自行协定确定,则无需遵循上述百分之五的比例;若经调研核实发现违约金比例过高,可依据法律程序申请予以适度降低。
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2024-06-30
房屋租赁
购车合同注意细节如何避免纠纷
购车合同应明确车辆品牌、VIN码、引擎号码和车架号等关键元素,并详细列出以防掉包风险。合同还需注明车辆配置、车身颜色、座椅颜色和排挡类型等细节。同时,列出车辆交货所需的相关文件。在价格方面,合同应明确交易总金额及支付方式和期限。
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2024-06-30
合同纠纷
北京廉租房租金是多少?
北京市廉租房的租金也要根据具体情况来进行收取。若是在北京二环附近,廉租房的价格在4000元到6000元左右。如果是在三环附近,公租房的价格一般会比二环还要再便宜。
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2024-06-30
一房二卖小区被砸,如何追究法律责任
1.民事赔偿:若购房者无法解除购房协议,应赔偿其实际经济损失,并全额退还购房款项。此后,还需承担其他违约引发的法律责任。 2.行政处罚:涉及此类违法事件,可能被罚款2万元至3万元,具体视情节而定。 3.刑事责任:如涉及严重违法,将可能面临刑事指控和审判,依法承担刑事责任。
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2024-06-30
房产纠纷
购房定金金额被改,是否违反法律规定
购房定金金额变更可能涉及法律问题。定金作为担保手段,在合同关键节点前确定金额,确保合同顺利执行。支付定金后价格上涨构成违约,需双方协商并达成一致。违约方需承担相应责任。
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2024-06-30
房屋买卖
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宁波二手房合同纠纷办案问答推荐
强奸罪二审不服判决可以上诉吗
[律师回复] 解析:在民事、行政及刑事案件中,若一审已经做出最后判定,则上诉程序得以启动;然而,倘若二审已作出最终判断,便无法再次上诉。关于上诉的具体条件,其一便是上诉人须具备合法的主体地位,换言之,仅有在案件中原告人和被告人等特定身份者方可提出上诉请求。此外,上诉仅限于对一审法院所作的判决或裁定提出异议,而对于法院所作出的其他决定,则不得进行上诉。法律依据:《刑事诉讼法》第二百四十四条第二审的判决、裁定和最高人民法院的判决、裁定,都是终审的判决、裁定。第二百五十三条当事人及其法定代理人、近亲属的申诉符合下列情形之一的,人民法院应当重新审判:(一)有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误,可能影响定罪量刑的;(二)据以定罪量刑的证据不确实、不充分、依法应当予以排除,或者证明案件事实的主要证据之间存在矛盾的;(三)原判决、裁定适用法律确有错误的;(四)违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的;(五)审判人员在审理该案件的时候,有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
律图北辰...
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二手房(顶层)已付定金10万,合同中原房东确认无渗漏,房子约定9月满二过户,提前交付装修。现发现有渗漏,买房提出因有渗漏退房,能否主张退定金。
[律师回复] 如果存在欺骗行为,可以要求对方退还定金
徐卫东等
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你好,我想咨询一下医疗事故纠纷
[律师回复] 情况了解下,有没有做鉴定
云南三德...等
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老师,我想咨询一下我房屋二押逾期成了呆账 和对方协商不成功怎么办
[律师回复] 一般都是可以协商解决的
庄锦洲
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二次酒驾几年可以考证谢谢
[律师回复] 一般来说:1. **第一次酒驾**:如果是第一次酒驾被吊销驾驶证,通常需要等待6个月后才能重新申请考取驾驶证。2. **醉驾**:如果是醉酒驾驶(血液酒精含量达到或超过80mg/100ml),驾驶证会被吊销,且5年内不得重新申请驾驶证。3. **再次酒驾**:如果是再次酒驾被吊销驾驶证,通常需要等待2年后才能重新申请考取驾驶证。4. **再次醉驾**:如果是再次醉酒驾驶,驾驶证会被吊销,且10年内不得重新申请驾驶证。5. **造成重大交通事故**:如果酒驾或醉驾造成重大交通事故,构成犯罪的,终生不得重新取得驾驶证。
王朋
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