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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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宁波房产权利纠纷问答推荐
有纠纷可以肇事逃逸吗
[律师回复] 1.发生纠纷后肇事逃逸不可取。肇事逃逸是事故发生后为逃避法律追究而逃跑的行为,逃逸者会面临严重法律后果。不构成犯罪的,会被处二百元以上二千元以下罚款,还可并处十五日以下拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任,吊销驾驶证且终生禁驾,并且逃逸方一般会被认定负事故全部责任,要承担受害人的人身伤害和财产损失赔偿。2.解决措施和建议:发生纠纷时应及时停车,积极主动处理问题,配合相关部门的调查工作。逃避无法解决问题,只会让自己面临更严重的法律后果,只有积极面对才能妥善处理纠纷。
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离婚财产纠纷如何立案的
[律师回复] 法律分析:(1)准备起诉材料是离婚财产纠纷立案的基础。民事起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求和事实理由,财产证明等材料能为后续分割财产提供依据。(2)选择有管辖权的法院很关键。通常以被告住所地为准,若住所地与经常居住地不同,以经常居住地法院管辖,确保案件能在合适的法院受理。(3)向法院立案大厅提交材料后,法院会进行审查。符合条件的在七日内立案,不符合则裁定不予受理,这一过程保障了立案的规范性。(4)立案时缴纳诉讼费用,其根据财产标的按比例收取,缴纳费用完成立案程序后,等待法院安排开庭。提醒:准备起诉材料时要确保内容准确无误,避免因材料问题影响立案。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。
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离婚时如何争取利益
[律师回复] (一)财产分割:先明确夫妻共同财产范围,保留好房产证、银行流水等财产凭证。若发现对方有隐藏、转移等损害共同财产的行为,可请求让对方少分或不分财产。同时收集对方过错证据,像重婚、家暴等,无过错方可请求损害赔偿。(二)子女抚养:争取抚养权要提供对自己有利的证据,如稳定收入、好的居住环境等。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费,可依法争取合理数额。(三)其他:可先谈判协商,以和平方式达成有利的离婚协议;若协商不成,及时起诉,由法院裁判。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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离婚后的房子纠纷怎么办
[律师回复] 结论:离婚后房子纠纷可先协商解决,协商不成可诉至法院,法院会根据房产具体情况依法判决。法律解析:离婚房产纠纷处理有协商和诉讼两种途径。若双方能协商,可自行达成房产分割协议。若协商无果诉诸法院,对于夫妻共同房产,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前购买且登记在其名下的房子,属个人财产,但婚后共同还贷及增值部分,另一方有权获补偿。婚后用共同财产购买的房子,通常作为夫妻共同财产平均分割。涉及父母出资的,要根据出资时间、登记情况等综合判断,像一方父母婚前出资登记在己方子女名下,一般视为对自己子女的赠与。若在离婚房产纠纷中遇到复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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申请离婚有纠纷谁该受理
[律师回复] 1.若离婚有纠纷,受理主体依情况而定。双方就离婚、子女抚养、财产分割等协商一致,可前往一方户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记,该机关审查后,符合条件就发离婚证。2.若无法协商一致,可向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情状况等审理判决,子女抚养按最有利未成年子女原则,财产分割照顾子女、女方和无过错方。总之,能协商的离婚纠纷由婚姻登记机关受理,协商不成则由法院处理。
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