宁夏抵押担保合同违约调解律师
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宁夏抵押担保合同违约调解推荐文章
购房合同应约定哪些内容?
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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2024-05-16
开设赌场罪同一违法行为的认定有何规定
在开设赌场罪的司法实践中,有五种情形可视为共同犯罪:提供赌博工具、资金、场地等协助;参与赌场经营并分享收益;招揽顾客并获取回扣;参与日常管理并领取固定薪资;提供其他直接帮助。涉案人员在明知他人开设赌场的情况下,提供物质、技术条件,招徕顾客或从事直接帮助性工作,均符合共同犯罪标准,应受到相应处罚。
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2024-05-16
刑事犯罪辩护
无违反计划生育证明模板
兹有我社区_村民组村民_性别_出生于_年_月_日,身份证号为。该同志在我社区无违反计划生育记录,特此证明。社区。
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2024-05-16
交通违章一次扣3分的情形包括什么
1、驾驶上路的机动车并没有按照有关规定进行相应的安全技术检验的。2、驾驶特定的机动车,虽然有超速行驶的情况,但超速未达规定时速的20%的。3、驾驶的货车装载超过了核定重量,但并没有超过30%的。4、在高速公路上,以低于规定最低时速的撤诉行驶。
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2024-05-16
租房人违约后怎么处理?
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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2024-05-16
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宁夏抵押担保合同违约调解问答推荐
业主砸非承重墙违法吗
[律师回复] 解析:针对您提及的业主擅自拆除非承重墙体的行为是否合法这一问题,答案是明确的,即此种行为并不属于违法范畴。然而,业主在进行住宅内部装饰装修时,若未经城市规划行政主管部门的事前审批并许可,擅自改变住宅外部立面形态且于非承重墙体上开凿门洞或者窗户的行为则构成了违法行为。此外,装修人员在进行住宅室内装饰装修活动时,如未获得相关部门的批准,也不得实施以下行为:(1)搭建建筑物或构筑物;(2)改变住宅外部立面形态,在非承重墙体上开凿门洞或窗户;(3)拆卸或改造供暖管道及设施;以及(4)拆卸或改造燃气管道及设施。值得注意的是,以上列举的第(1)项和第(2)项行为,必须事先得到城市规划行政主管部门的批准;而对于第(3)项行为,则需经过供暖管理单位的批准;至于第(4)项行为,则需要经过燃气管理单位的批准方可执行。法律依据:《上海市住宅物业管理规定》第五十四条建设单位在申请物业交付使用前,应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验,共同确认现场查验的结果,签订物业承接查验协议,并向业主公开查验的结果。物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。
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丈夫长期住生病父母家不回小家是否违法
[律师回复] 解析:在这种情况下,这并不被认定为违法行为,我们鼓励您时常回家探望家人。无论您离家多远或久未归家,都不会被视为犯罪。然而,若涉及到虐待和抛弃年迈的父母,那么就可能会触犯相应法律法规。作为子女,我们有责任赡养父母,如果您长时间未能回家探望或明确表示拒绝回家,那么老年人们有权向法院提起诉讼,要求您回家探望。家庭成员们应该关注老年人的精神需求,避免对他们产生忽视或冷淡的态度。对于那些与老年人分居生活的家庭成员,也应定期去看望或慰问他们。法律依据:《中华人民共和国老年人权益保障法》第十八条家庭成员应当关心老年人的精神需求,不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员,应当经常看望或者问候老年人。用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。
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违约方可以行使法定解除权吗
[律师回复] 解析:在合同法律制度中,违约方并没有资格单方面解除合同。相反地,唯有遵守合约条款的一方,才有资格行使解除权;或是因遇到不可抗力事件,致使合同所期待达成之目的无法实现,任何一方均可提出解除申请。然而,在某些特殊情形下,若继续执行合同,违约方可能会遭受更为严重的经济损失,而守约方却拒绝行使其解除权。在此种情况下,法院应依据违约方的请求,依法裁定解除该项合同。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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法院调解对方不来调解如何处理
[律师回复] 解析:调解协议的达成必须建立在双方自主意愿的基础上,若任何一方不愿意接受调解,那么法院便不再对此案件进行调解。因此,作为起诉方的原告可以选择不出席,而法庭也将无能为力地结束调解过程。调解并非诉讼程序中的必备步骤,若在开庭调解时被告未能出席,则法庭调解工作无法继续,进而会依据法律规定,选择合适的日期对本案做出判决。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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购房定金工抵房,是否受法律保护
[律师回复] 解析:一份具备如下特定条件的定金条便达到了具备法律约束力的标准:首先,款项层面的元素必须合法有效;其次,在约定时间内,定金务必缴纳到指定账户。依据相关法律法规,定金合同自实际支付定金的那一刻起正式生效。任何依法设立的合同,其效力均从合同正式成立之日开始计算。最后,需要注意的是,定金的数额不得超过合同交易总金额的20%,超出此范围的部分将失去作为定金的法律效力。法律依据:《民法典》第五百八十六条?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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