宁夏房屋漏水案件纠纷律师
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成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-06-22
基础底板防水工程量怎么计算
1、地面防水、防潮层按主墙间净面积,以平方米计算。2、墙基防水、防潮层,外墙按外墙中心线长度、内墙按墙体净长度乘以宽度,以平方米计算。3、涂膜防水的油膏嵌缝、屋面分格缝,按设计图示尺寸,以米计算。
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2024-06-22
房屋租赁中装修费用由谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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2024-06-22
银行房屋抵押贷款年限是多长?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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2024-06-22
刑事案件取保候审没有当庭宣判怎么办
若您在取保候审期间未违反规定,且法庭未当庭宣判,通常不需再次被捕。耐心等待公正判决即可。但如案情变化或法院认为应判三年以上有期徒刑,或刑期虽在三年以下但不符合缓刑条件,法院可能决定逮捕和羁押。请遵守法律,尊重判决。
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2024-06-22
取保候审
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宁夏房屋漏水案件纠纷问答推荐
离婚后又同居但未复婚财产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在离婚诉讼中,如已就夫妻间之财产做出明确约定,则应依照该项约定妥善处置财产;若并未订立此类约定,那么对于个人专属财产,无需进行分割,而对于共有财产,双方需通过协商解决;若协商无果,则应由人民法院依据财产的实际状况,遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则,作出公正裁决。当夫妻一方由于抚养子女、照顾年长者或协助对方工作等原因承担了过多责任时,在离婚诉讼中有权向另一方提出补偿要求,而另一方也必须予以相应补偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
律图杨浦...
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法人职务侵占罪必须满足三个条件都有什么
[律师回复] 解析:职务侵占罪,系指公司、企业以及其他组织的成员,凭借其所担任职位的职权优势,将所在单位的财务资源非法据为已有,并且涉及金额巨大的违法行为。本罪的构成要素主要包含以下几个方面:首先,行为的客体要件,即本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他组织的财产所有权。其次,行为的客观要件,即本罪在客观方面表现为利用职务上的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且涉及金额巨大的行为。具体来说,这包括以下三个方面的内容:第一,行为人必须是利用自身职务上的便利条件;第二,行为人必须实施了侵占的行为;第三,行为人必须达到了涉及金额巨大的程度。再次,行为的主体要件,即本罪的主体为特定的主体,包括公司、企业或者其他组织的成员。最后,行为的主观要件,即本罪在主观方面是直接故意的心态,并且具有非法占有公司、企业或者其他组织财务资源的意图。也就是说,行为人试图在经济领域中获取对本单位财务资源的占有、收益、处分等权利。至于行为人是否已经实际获得或者行使了这些权利,都不会影响到犯罪的成立与否。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图杭州
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公安长期搁置刑事案件不办该如何应对
[律师回复] 解析:若公安机关拖沓未及时对所接案件进行审理处理,您有权向本地检察机构提出申诉或举报至公安行政监督部门。对于已受理的案件,以及调查过程中发现的相关犯罪线索,公安机关应当尽快开展审查工作。经由严格审查之后,对于告知方可处理的案件及受害人拥有充分证据支持的轻微刑事案件,应将案件材料与相关证据移交至具有管辖权的人民法院,并且在此前提下,告知受害方应转向所属法院提起诉讼。对于存在控告方的案件,若决定不予立案,公安机关应制作《不予立案通知书》,并在七个工作日内送达控告方。如控告方对该不立案决定持有异议,可在收到《不予立案通知书》后七个工作日内向原决定的公安机关提出复议申请。原决定的公安机关应在收到复议申请后十个工作日内做出裁决,并以书面形式通知控告方。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
律图乌鲁...
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公安机关办理治安案件的期限通常是多久
[律师回复] 解析:在处理治安案件时,我们通常规定的办案期限是30日。然而,对于某些重大、情节较为复杂的案件,经过上级公安机关的审批同意后,这一期限可延长至60日。在此过程中,为了更全面地揭示案情真相而进行的鉴定等工作所占用的时间将被忽略,不计入办案的正常期限内。但需注意的是,在大多数情况下,治安案件均能在30日内得到妥善解决,我们必须严格依照相关法律法规来处理这些案件。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九十九条公安机关办理治安案件的期限,自受理之日起不得超过三十日;案情重大、复杂的,经上一级公安机关批准,可以延长三十日。为了查明案情进行鉴定的期间,不计入办理治安案件的期限。
律图吴忠
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敲诈勒索罪认定的4个要件包含哪些
[律师回复] 解析:1.客观要素层面:本罪侵犯的是多元客体,不仅涉及公私财产的所有权,更对于他人人身权利或者其他合法权益带来潜在风险。2.具体行为表现方面:综观本罪的行为特征,其主要体现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等诸多方式,逼迫受害者不得不交纳货币或财物。值得注意的是,若敲诈勒索行为所涉金额仅为较大程度,则尚不足以构成犯罪。3.主体资格要求方面:本罪的实施主体为一般自然人。只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,均可成为本罪的犯罪嫌疑人。4.主观心理状态方面:本罪在主观心态上表现为直接故意,并且必须存在非法强行索取他人财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图揭阳
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