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宁夏物业维权推荐文章
高新企业税收优惠政策有哪些?
高新技术企业享受15%税率的执行范围取消地域限制,原政策仅限于国家级高新技术开发区内的高新技术企业,新法将该项优惠政策扩大到全国范围。
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2024-05-13
宅基地使用权继承起诉状如何写
(一)当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位(二)诉讼请求和所根据的事实与理由(三)证据和证据来源,证人姓名和工作单位、住址(四)必须打印或用蓝黑墨水或碳素墨水书写,并按被告人数提出副本,如系法人或其他组织,尾部须加盖公章。
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2024-05-13
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-05-13
企业职工病假工资规定是什么
根据相关的规定,企业职工病假工资,如果病假是在两个月以内的话,那么是按照原工资来进行发放,如果病假超过两个月的话,那么是按照一定的比例标准来进行发放病假期间的工资,比如病假超过两个,工作不满十年的话,那么按照90%发放工资。
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2024-05-13
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-13
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喝奶茶喝出了异物
[律师回复] 您好,可以说下具体情况的
周伟义等
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您好,我有一个家人在21年因为帮助单位拉一些物品在停车之后下车开车门过程中,一个人骑个电动车没看前面撞到了我们车门,讹诈我的家人坐地上不起来报了警,之后在医院常住不出,本身就是轻伤,今年又告我的家人,我们应该怎么应对
[律师回复] 你好,需要查看具体起诉状
王佳鹏等
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名律师已解答
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保修期内冷库不制冷,导致库里货物损坏,责任谁负?
[律师回复] 一般在保修期可以起书
钱威等
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不交物业费就无法收房是否违法
[律师回复] 解析:在物业费与钥匙交付之间设置关联明显违反相关法规。物业费的缴纳与钥匙的获取是两个完全独立的行为,不应存在依赖或者制约的关系。在实际操作中,要求购房者在领取钥匙之前缴纳物业管理费用的规定,实际上涉及到了三个不同层次的法律关系,分别为业主个体与开发商集体之间的房屋购买协议关系、业主个体与物业管理公司之间的物业管理服务关系以及开发商与物业管理公司之间的委托代理关系。将物业费的缴纳与钥匙的获取捆绑在一起的做法,无疑是对这三种法律关系的混淆和误导。当《商品房买卖合同》正式生效之后,作为开发商,他们有权按照合同约定收取购房款项,同时也有责任依法履行房屋的交付义务。这是双方的权利和义务,与物业管理公司无关。如果开发商或物业管理公司以业主未签署物业服务合同、拒绝向业主交付钥匙等理由,来拒绝向业主提供服务,那么这种行为就是对业主合法权益的侵犯,构成了开发商对业主的违约行为。作为业主,可以直接与开发商进行交涉,若协商无果,可选择向法院提起诉讼,控告开发商违约,并要求其承担因违约而产生的经济损失赔偿责任。法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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个人拥有文物违法吗
[律师回复] 解析:个人收藏青铜器并不构成违法行为,然而,必须确保获取青铜器的途径合乎法规。此外,个人所收藏的不可移动文物不得转让给外籍人士。关于个人获得青铜器的合法途径,可列举如下五点:首先是通过继承或接收赠予而获得。继承分为遗嘱继承与法定继承两种形式,待继承人完成继承过户手续后便可合法享有文物所有权。其次是从持有相关资质的文物商店进行采购。若无相关资质,则有可能涉及非法经营甚至走私问题。再者是从从事文物拍卖业务的拍卖机构购得。第四种方法便是公民之间合法所有的文物可以进行互换或者依据相关法律规定进行转让。在文物的转让过程中,应当严格遵循相关限制。最后一条合法途径就是凭借其他法律规定的特定方式获取。法律依据:《中华人民共和国文物保护法》第五十条文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织可以收藏通过下列方式取得的文物:(一)依法继承或者接受赠与;(二)从文物商店购买;(三)从经营文物拍卖的拍卖企业购买;(四)公民个人合法所有的文物相互交换或者依法转让;(五)国家规定的其他合法方式。文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织收藏的前款文物可以依法流通。
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