第一章 总则。第二章 机构及其职责。第三章 缴存。第四章 提取和使用第五章 监督。第六章 罚则。第七章 附则。

不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。

若债务人未积极维护债权，影响债权人收益，债权人可向法院申请代位行使债务人对特定对象的权益。若您朋友未行使对第三方债权致您无法实现债权，您可提出代位权诉讼，提交证据证明债务人怠于行使债权。法院若判定属实，您或可代理行使相关权益，确保债权实现。

根据国家交通法规定一般口扣三分的情形是危险驾驶行为，如逆行或者是超车和违法道路交通信号灯通行的。对于扣三分仅单处罚款或记分。如果是扣6分以上的话那么就需要被扣留驾驶证。

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。