根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个：1、建设楼盘已经峻工并通过验收。2、开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。

房地产权证和房产证区别是前者的话，他所记录的一些内容是关于房屋以及土地的使用状况，后者的话仅仅是关于房屋所有权状态来进行一个记录的，这是两者最大的区别，所以其他方面的话是不好进行一个判断的。

根据《国务院关于职工探亲待遇的规定》的规定，享受探亲假必须具备以下条件：1、主体条件，只有在国家机关、人民团体和全民所有制企业、事业单位工作的职工才可以享受探亲假待遇。2、时间条件，职工必须工作满一年。3、事由条件，与配偶探亲假期间可拿标准工资。

申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

房地产企业土地使用税能否加计扣除，只要符合相关当地的政策就可以了，因为实际上我们国家关于房地产一些具体的小型企业或者是其他特殊的企业，是存在着一些优惠的税收政策规定的，并且这样的一种税收的缴纳是越来越少。