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盘锦房东官司推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
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盘锦房东官司问答推荐
实用新型专利官司怎么打
[律师回复] 结论:打实用新型专利官司需做好诉前准备、依法起诉并应对被告抗辩,全程遵循法定程序。法律解析:打实用新型专利官司首先要做好诉前准备,确定自身是否为适格主体,收集专利合法有效的文件如专利证书、年费缴纳凭证等,同时收集侵权证据如侵权产品、销售记录等。若选择起诉,需向有管辖权的法院递交起诉状和相关证据,法院受理后进入审理程序,可能包括证据交换、开庭审理等环节,庭审中需清晰阐述主张,依据专利权利要求书说明侵权事实并运用证据证明侵权行为及损失。被告收到起诉后,可从专利有效性或是否构成侵权方面抗辩,若认为专利缺乏新颖性、创造性等,可请求专利行政部门宣告该专利无效。整个过程需遵循专利法和民事诉讼法的规定,积极配合法院工作。若在实用新型专利官司中遇到主体资格认定、证据收集或程序问题,建议向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。
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股东答应退股却反悔,本人想退股怎么办
[律师回复] 结论:股东答应退股后反悔,可先依据公司章程处理,协商不成可通过法定情形请求公司收购股权或提起解散公司之诉,同时需收集相关证据维护权益。法律解析:首先应查看公司章程,若章程对股东退股有明确规定,需依照章程内容执行。若章程无相关规定,可与反悔的股东及其他股东再次协商,争取达成一致的退股协议。协商不成时,可根据法律规定采取以下措施,一是若存在公司连续五年盈利却不向股东分配利润等法定情形,股东可请求公司按照合理价格收购其股权;二是若公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益遭受重大损失,股东可向人民法院提起解散公司之诉,待公司清算后实现退股。此外,需注意收集股东曾答应退股的相关证据,如聊天记录、会议纪要等,以便在后续处理中维护自身合法权益。若在处理股东退股相关问题时遇到难以解决的情况,建议向专业法律人士咨询,以获得更有效的解决方案。
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房东不同意租的店面转让该怎么解决
[律师回复] (一)先查看租赁合同约定,若合同禁止转让,未经同意转让或构成违约。(二)未经同意擅自转让,房东有权解除合同。若想转让,可与房东沟通,说明转让必要性和受让人情况,争取同意。(三)若房东不同意,转让又影响自身经营,可收集充分证据,以情势变更为由与房东协商解除合同。(四)强行转让可能被房东追究违约责任,要权衡利弊谨慎处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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买东西不退不换怎么维权
[律师回复] (一)检查商品是否存在质量问题。若商品有质量问题,即使商家标注不退不换,消费者仍有权要求退换。商家的不退不换声明属于格式条款,排除消费者主要权利,应认定无效。(二)与商家协商解决。消费者可直接与商家沟通,明确告知其不退不换声明无法律效力,要求按法律规定退换商品。(三)向相关部门投诉。协商无果时,可向消费者协会或市场监督管理部门投诉,需提供购物凭证、商品质量问题证据等材料。(四)申请仲裁或提起诉讼。若有仲裁协议,可提请仲裁机构仲裁;若以上途径均无效,可向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条:经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。
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遇到股东挪用公司资金,要怎么告他
[律师回复] 结论:股东挪用公司资金,可通过民事和刑事途径维权。法律解析:在民事途径中,公司作为独立主体,可直接以挪用资金的股东为被告向法院起诉,要求返还资金并赔偿损失。若公司未积极行使诉权,符合条件的股东可先书面请求监事会或监事起诉,若监事会或监事拒绝或三十日内未起诉,股东能以自己名义直接起诉。刑事方面,当挪用资金达到数额较大、超过三个月未还,或虽未超三月但数额较大且用于营利活动,或用于非法活动等情形,可能构成挪用资金罪,此时可向公安机关报案,由其立案侦查并追究刑事责任。若遇到股东挪用公司资金的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以妥善维护自身合法权益。
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