目前深圳公租房的租赁期限还没有正式确定下来，但是政府部门出的征求意见稿当中规定的公租房的租赁期限是三年，而且深圳市政府部门也明确规定，承租家庭需要续租的情况下，可以在租赁期限届满前三个月提出续租申请。

法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。

继承房产过户费用：1、继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，我国已经将房子的房产证和土地证已经合一，叫做不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。

双方约定一个合同签订日期;一般是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户后在交房时，下家将尾款交给原房东。