盘州房产买卖合同违约维权律师
张天达律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、合同事务
5.0分
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盘州房产买卖合同违约维权推荐文章
可以强制执行探望权吗?
探望权是可以强制执行的,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十八条中详细规定了,如果拒不协助另一方行使探望权的个人或者组织,可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施。
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2024-07-01
债权抵押贷款的流程是怎样的
1、首先从企业的角度来讲,企业是要先去银行或者是其它的金融机构,办理贷款的申请手续。2、接下来,银行或者是其它的金融机构,会对企业的经济状况,做一个审查。3、然后就是要与银行,或者是其它的金融机构,进行沟通的环节,确定金融机构那边为自己提供的贷款日期,以及贷款的限额等相关信息。
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2024-07-01
机动车违反禁止标线指示的是什么意思?
违反禁止标线指示是指违反禁止标线通行。禁止标线包括地上的黄实线(路中间分隔带禁止越过)和黄色大叉(代表禁止停车),压上去即违反禁止标线指示。比如实线变道、不允许调头的路段调头、禁止左转弯的左转弯等驾驶行为,都属于违反禁止标线指示。
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2024-07-01
买卖房屋个人所得税标准是多少
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。
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2024-07-01
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-07-01
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盘州房产买卖合同违约维权问答推荐
交房违约金是怎样处罚
[律师回复] 解析:若房地产开发企业无法如期履行商品房的交付义务并经多次发出书面催告函催办,经过长达三个月之久仍无法兑现交付承诺,此时,作为消费者权益的保护者,购买方享有退房的合法权利。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》,其中明确规定了卖方延期交付房屋以及买方逾期支付购房款项的违约责任和处理方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图彭水...
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逮捕后取保候审违规吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,被捕之人依然有权提出取保候审申请。根据相关法律规定,只要符合以下条件,人民法院、人民检察院以及公安部门都可以对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审措施:(一)可能会被判管制、拘役或独立适用附加刑的人士;(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性的人士;(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会引发社会危害性的人士;(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的人士。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图德阳
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违约开发商要终止合同吗
[律师回复] 解析:在部分特定情况下,倘若开发商出现重大违约行为,房地产买方便拥有法律赋予的正当权利撤销购房协议,请求退还全部款项并追究开发商应当承担的违约赔偿责任。具体而言,此类所需处理的状况主要可以归结为以下三大方面:首要前提是,开发商未能按照合同约定及时交付房产,且逾期交付的期限已较约定的时限明显延长;其次,若所购置的房屋存在严重的质量缺陷,以至于无法按照合同约定进行修复或者即使经过修复仍无法达到预期的质量标准,那么买方亦有权利选择提出退房申请;最后,若由于开发商自身原因导致买方无法按照合同规定如期取得房产所有权证书,这同样构成了买方提出退房的合理理由之一。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
律图无锡
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拐卖儿童应定什么罪
[律师回复] 解析:拐卖儿童在司法实践中被认定为拐卖儿童罪,其概念是指行为人采用欺骗、诱惑等手段,致使未满14岁的未成年人脱离家庭或监护人控制的行为。本罪的犯罪客体主要针对的是已经建立的家庭关系以及青少年的合法权益。而其犯罪主体则需是对不满十四周岁以下的未成年人进行诱拐。所谓拐卖儿童,即是指行为人出于非法获利的目的,实施包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等任何一种行为,从而导致儿童脱离原生家庭。只要行为人实施了上述任何一种行为,即可构成拐卖儿童罪。根据我国《刑法》的相关规定,对于犯拐卖儿童罪的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被判处相应数额的罚金;若存在特殊情况,例如情节特别恶劣者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被课以罚金或没收全部财产;而对于情节极其严重者,将被判处死刑,并处以没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图本溪
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追究拐卖儿童罪怎么处理
[律师回复] 解析:在对待拐卖儿童案件的处理过程中,往往会牵涉到一系列严谨且复杂的刑事法律程序,这其中包含了报案、立案、侦查、审查起诉以及最后的审判等环节。对于那些实施拐卖儿童行为的犯罪嫌疑人们来说,他们必须承担相应的刑事责任,并且有可能将会面临监禁多年乃至终身监禁,甚至是被判处死刑的严重后果,同时还可能会被剥夺其个人财产。而对于那些受到伤害的受害者及其家属们,他们则有权向法院提出民事赔偿的要求。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图昌平...
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