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攀枝花门面房租赁民事纠纷推荐文章
公民房屋租赁税率怎么算?
公民房屋租赁税率的计算方法是:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。其他个人出租不动产(不含住房,按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
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2024-05-28
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-05-28
不能办证的房产纠纷可以起诉吗
根据《中华人民共和国最高人民法院相关解释》,出卖方在签订商品房买卖合同时若故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋抵押或已出售等事实,合同将无效或被撤销,购买方可要求退款、利息、损失及赔偿责任。若出卖方拖延办理房产证,业主可诉讼要求其办理并追究违约责任。
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2024-05-28
房产纠纷
公房承租人怎么确定
第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二,承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人。
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2024-05-28
有效解决产权纠纷怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的四种方式。协商以实力为基础,简洁快捷;调解借助第三方推动理解;仲裁由机构公正裁决,一裁终局;诉讼为最终权威机制,维护权益。根据具体情况选择合适方式。
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2024-05-28
合同效力
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攀枝花门面房租赁民事纠纷问答推荐
法院支持的民间借款最高利率是多少
[律师回复] 解析:1.根据我国现行法律法规规定,民间借贷最高利率不得超过借贷协议签订之日起至一年内最优惠贷款基准利率的四倍。2.假如借贷双方在签订借贷合同时约定的利率并未超过上述高限,那么借款方若请求贷款方按照此约定的利率来支付利息费用,则该请求将得到司法机构的支持和认可。3.然而,如果借贷双方在签订借贷合同时约定的利率已经超出了上述高限,即超过了一年内最优惠贷款基准利率的四倍,那么超出部分的利息约定将被视为无效。法律依据:《民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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犯强奸罪需要民事赔偿吗
[律师回复] 解析:必需予以满足的法律需求有如下几点:1、涵盖了医疗费用、误工报酬、护理补偿、交通费用、食宿开支、住院伙食补助津贴以及其他相关必要的开支等等。2、倘若受害者因为侵权行为而导致身体残障,那么还应当计算出相应的残疾赔偿金、残疾辅助器具购置费以及受扶养人所需的生活费用。3、如若不幸身亡,则需进一步考虑支付死亡赔偿金。4、对于遭受性侵犯罪的受害者而言,他们有权在提起刑事诉讼的同时,提出附带民事诉讼请求,以获得相应的经济赔偿。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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可导致免除民事责任有哪些
[律师回复] 解析:在众多的情形下可以免于承担民事责任,这些情形包括但不限于:1、所有的损害皆为原告与被告之外的第三方过失所引发的;2、由于不可抗力,也就是那些无法预见、不可避免以及不可战胜的客观现象在导致的损害;3、如果为了捍卫自身以及他人的合法权益,防止其遭受非法侵害,而对正在施行非法侵害的主体采取必要的防护措施所造成的损害;4、若为了保护自己或者他人的人身安全、财产利益以及其他各项权利免受正在发生的潜在威胁,必须采取避险行为所带来的损害;5、在自愿实施紧急救援过程中,若因此给受援者带来了损害,那么救助者将无需承担相应的民事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第一百八十一条因正当防卫造成损害的,不承担民事责任。正当防卫超过必要的限度,造成不应有的损害的,正当防卫人应当承担适当的民事责任。第一百八十二条因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。第一百八十四条因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。
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门面房拆迁租户补偿多少
[律师回复] 解析:当涉及到房屋拆迁所引起的门面补偿问题时,通常需要考虑以下几个方面的补偿内容:首先是代替原土地租赁的租金价格差异的损失或者适当的土地补偿;其次就是关于经营阶段中产生的直接损失,也就是停业和停产所带来的经济损失;再次就是地面上的各种设施,例如房屋、设备等固定资产的损失;此外还需要考虑搬迁过程中所产生的相关费用;最后就是对解雇员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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民间借贷起诉一年后出调解书正常吗
[律师回复] 解析:通常情况下,民事调解书的发放周期约为十天至半个月之间,不过具体时长还需根据法院方面的实际情况而定。尽管尚未收到正式的调解文书,但是在协商过程中您已经在调解笔录上进行了签字确认,只有如此,法院才会颁发调解书。因此,这样的行为依然具有法律效力。值得注意的是,民事调解书的送达时间并无严格的期限规定,主要取决于法院的实际工作效率和处理进度。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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