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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-30
结婚之前个人公积金贷款买房,离婚怎么算
离婚时,婚前个人用公积金贷款购房的财产划分,应视婚后共同还贷情况而定。婚后共同还贷部分及增值部分,为夫妻共同财产,离婚时需协商或经法院判决分割。若房产判归一方所有,未还贷款成为该方个人债务,需补偿对方共同还贷及增值部分的经济价值。
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2024-06-30
房屋买卖
承租人死后公房没收所属权会变吗
承租人去世后,公租房所有权不变。出租方过世或终止合约,可由继承人或续签人继续履约;承租方去世,共同居住人可继承权利继续履约。多人有权履约需协商确定承租人,协商不成由出租方选定,原同住人仍享居住权。非独居承租人去世,合同有效由同住人继续履行;独居去世则合同无效。
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2024-06-30
房屋租赁
商业贷款购房的条件都有哪些
办理商业贷款注意:1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明。3、信用记录良好。4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。6、有贷款人认可的有效担保。7、具有所购住房的买卖合同。
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2024-06-30
住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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2024-06-30
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[律师回复] 你好!芙蓉律所在合同纠纷和工程建筑纠纷方面非常有经验,可以为你做免费咨询。
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