1、核查相关证件。购房者一般都知道买房时要看“五证”，但却忽略其内容或无法判断其真实性。2、为防止延期交房情况的发生，购房者在购房合同中对开发商交房期限要详细约定。

赠与的话,过户费用一般是受赠方需要缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。这个税费的标准是需要进行交纳的,而赠与虽然是无偿的,但是契税还是需要交纳的,契税的交纳一般是1%以上。

根据法条规定北京买房子不一定能落户，因为根据目前我们国家北京的落户的政策当中的规定，是可以通过积分落户和一些人才引进的方式落户，但是仅仅购买一套房子并不能够完成户口的迁入。

办理上海市的居住证明，首先要到房屋所在地的街道办理居住登记，然后填写上海市居住证明申请表，提交相关的居住证明的办理材料，等主管部门审核无误，会制作居住证明并通知申办人领证。

为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。