买房可以办上海市居住证明吗？

[律师回复] 您可详询派出所。

[律师回复] 您好，针对您的上海市居住证如何续签问题解答如下,
1、申请通知单
2、本市居住6个月以上的住所证明。
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
3、劳动合同复印件(验原件)。
4、社会保险缴费记录清单(提供一年缴费记录，就近六个月内无补交记录)。
5、身份证复印件(验原件)。
注：公民身份证出现地址、姓名变更需要开具户籍证明(户籍地派出所开具)。公民身份证号码变更你的还需提供户籍地公安机关出具的《公民身份证号码更正证明》。

[律师回复] 您好，针对您的上海居委会居住证明该怎样开问题解答如下, 去居委会开具居住证明，需要携带本人身份证原件，租赁合同，房东相关的复印件等资料进行办理的，当场可以办理完成。
本地户口居住证明：
1、本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口
农村户口，到村委会找村支书，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字，盖一个村里的公章。
城市户口，到居委会找居委会主任，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字。盖一个居委会的公章
外地户口异地居住证明：
外地户口异地居住证明即暂住证，准备两张白底照片，身份证复印件一份，到所在的派出所办理，大概一周左右能出来。
《居住证暂行条例》，第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 从2013年7月开始，所有上海市居住证全部转为积分居住证，原有的居住证（人才引进类居住证，普通居住证）仍然在有效期内的，继续使用，其享受的待遇仍按原居住证管理办法办理。原居住证有效期已经到期的，续办时按积分居住证办法办理并转为新的居住证，享受的待遇按积分居住证管理办法办理。一个简单的例子：如果你已经有人才类居住证并且还没有过期，那么你继续使用这个居住证，同时你的子女仍然享受上海市民待遇，可以就读公立、参加上海的中高考、参加上海的儿童医保、遇到世博会之类的还能和上海市民一样得到政府赠送的门票等等。如果你持有的是普通居住证，你的子女能在上海接受义务教育，但不能参加上海的中高考，也不能在上海读公立的高中，高考要回原籍。当你的居住证到期后，续办时按照积分制来审核办理同时给你换成新证，同时只要达到标准积分（目前是120分），可以享受市民待遇。另外，老的人才类居住证可以申请办理居住证转上海户口，老的普通居住证不可以转上海户口。新的居住证按照积分制管理，转户口的细则还没有公布的，但官方公布是7年居转户政策仍然有效，但如何执行还需要等官方消息。

[律师回复] 从2013年7月开始，所有上海市居住证全部转为积分居住证，原有的居住证（人才引进类居住证，普通居住证）仍然在有效期内的，继续使用，其享受的待遇仍按原居住证管理办法办理。原居住证有效期已经到期的，续办时按积分居住证办法办理并转为新的居住证，享受的待遇按积分居住证管理办法办理。一个简单的例子：如果你已经有人才类居住证并且还没有过期，那么你继续使用这个居住证，同时你的子女仍然享受上海市民待遇，可以就读公立、参加上海的中高考、参加上海的儿童医保、遇到世博会之类的还能和上海市民一样得到政府赠送的门票等等。如果你持有的是普通居住证，你的子女能在上海接受义务教育，但不能参加上海的中高考，也不能在上海读公立的高中，高考要回原籍。当你的居住证到期后，续办时按照积分制来审核办理同时给你换成新证，同时只要达到标准积分（目前是120分），可以享受市民待遇。另外，老的人才类居住证可以申请办理居住证转上海户口，老的普通居住证不可以转上海户口。新的居住证按照积分制管理，转户口的细则还没有公布的，但官方公布是7年居转户政策仍然有效，但如何执行还需要等官方消息。

[律师回复] 您好，关于上海市长期居住证办理步骤这个问题，我的解答如下,
1、本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请
2、填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名
3、当场拍摄一寸免冠数码照片(免费)
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

[律师回复] 您好，针对您的上海市的居住证该如何办理问题解答如下, 离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。
　　办理材料
(1)《上海市居住证申请表》
(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：
　　居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)
　　居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)
　　居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
　　居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
　　办理时限及费用
　　
1.办理时限
　　上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多15个工作日内可以办理完成，领取居住证。
　　
2.办理费用
　　办理地点
　　街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。

[律师回复] 对于2020年上海市居住证办理要求这个问题，解答如下, 上海市居住证办理是具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者国籍的形式来本市工作或者创业的，可以依据本规定申领《上海市居住证》（以下简称《居住证》）。管理部门：上海市人事局（以下简称市人事局）主管本市的引进人才工作，负责本规定的组织实施。上海市公安局（以下简称市公安局）负责《居住证》的发放及其相关管理。市计委、市外办、市劳动保障局、市科委、市教委、市信息办、市医保局、市房地资源局等有关部门，按照各自职责，做好与引进人才相关的管理工作。

[律师回复] 多少分可以办理上海居住证：１.具有本科以上学历或者特殊才能，以不改变其户籍的形式来本市工作或者投资、创业的境内引进人才，以及引进人才的配偶和其未满18周岁的未婚子女；２.在本市有稳定职业和稳定住所的非本市户籍从业人员；３.投靠具有本市户籍的配偶、子女或者父母的来沪人员；就读于本市大、中专院校，常住户口未迁入本市的人员，以及来本市接受非学历教育等需在本市居住6个月以上的人员。从2013年7月开始，所有上海市居住证全部转为积分居住证，积分只要达到120分的标准积分，子女就可以享受上海市民待遇，可以就读公立、参加上海的中高考、参加上海的儿童医保等。

[律师回复] 您好，针对您的上海市居住证办理要求有哪些问题解答如下, 符合下列条件的来沪人员，可以按规定申请办理《上海市居住证》：
(1)在本市合法稳定居住
(2)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月(具体条件为申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴))或者因投靠具有本市户籍亲戚、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

[律师回复] 长期居住证与临时暂住证的区别：
上海市临时居住证，又称暂住证有效期半年，申请时只需提供身份证明和居住租住的证明，办理简便。临时居住证没有转上海户籍的政策。
上海市居住证，有投靠类、人才类等，以人才类居多；有效期在1年及以上，人才类居住证，申请时除身份证明和居住租住证明外（借住在亲戚家的需提供户主户口本或房产证、户主书面同意入住证明、户主所在地居委会证明），还需要提供学历证明、1年期及以上劳动合同、档案存放所在地详细地址（方便调档）、单位营业执照、单位注册资本原件（单位提供）等资料，办理较难、时间较长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区路，位于第_____层，号。
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
乙方按(季)支付租金给甲方。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费
4.物业管理费
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
(一)出租方为乙提供物品如下：
(1)床铺一个、
(2)柜子一个
(二)当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：度(2)电表现为：度
(3)煤气表现为：度。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一
份，具有同等效力，中介执一份备案。
甲方(签章)：_____
乙方(签章)：_____
日期：年月日
《合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 您好，针对您的海东市居住房屋租赁合同如何撰写问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 解答如下, 户分好多类，可不受持证及参保年限的限制，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。满足以上条件者；
（二）在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；
（三）最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制；
（四）按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的；
（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；
（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，由用人单位负责向人力资源和社会保障部门申报，需申办本市常住户口的，可以到人力资源和社会保障部门领取并填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》，下面是居住年限入户的相关政策。符合以下条件者可以申办本市常住户口：
（一）持有《上海市居住证》满7年；
（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，且专业及工种对应；
（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。《办法》同时规定，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口：
（一）在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的

[律师回复] 您好，关于上海临时居住证与居住证这个问题，我的解答如下, 换长期居住证，需要的材料：
一、
1.居民身份证正反面复印件（验原件）
2.住所证明：
（1）居住在自购房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）
（2）居住在租赁住房内的，提供房屋部门出具的《房屋租赁合同登记备案证明》或社区中心出具的《居住房屋租赁合同登记备案通知书》的复印件（验原件）
(3)居住在集体宿舍的，提供集体宿舍证明及该宿舍房产权证复印件（单位盖章）
（4）居住在亲戚朋友家的，须提供居（村）委出具的寄宿证明及房地产权证复印件（验原件）
3.来沪就业的，提供期限为6个月以上的有效劳动合同复印件（验原件）；来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件）
4.参加本市职工社会保险最近一年的缴费记录；（审核标准：申办当月正常缴费，前12个月内正常缴费累积满6个月，社保补缴不算）
二、办理《房屋租赁合同登记备案》所需要的材料：如出租人持有绿色房地产权证的（动迁协议不可使用）出租房：房主本人，房主本人携带身份证原件、房地产权证原件承租房：承租人本人，承租人携带身份证原件、租赁合同原件注意：出租人与承租人双方需先去村居委会开具房屋租赁合同登记备案。
三、临时居住证有效期是：半年，不能积分，小孩不能在上海参加中高考，上小学都困难；长期居住证有效期是：一年，可以积分小孩上学有用；小孩能在上海参加中高考；注意：积分必须满足积分条件；

[律师回复] 长期居住证与临时暂住证的区别：
上海市临时居住证，又称暂住证有效期半年，申请时只需提供身份证明和居住租住的证明，办理简便。临时居住证没有转上海户籍的政策。
上海市居住证，有投靠类、人才类等，以人才类居多；有效期在1年及以上，人才类居住证，申请时除身份证明和居住租住证明外（借住在亲戚家的需提供户主户口本或房产证、户主书面同意入住证明、户主所在地居委会证明），还需要提供学历证明、1年期及以上劳动合同、档案存放所在地详细地址（方便调档）、单位营业执照、单位注册资本原件（单位提供）等资料，办理较难、时间较长。

[律师回复] 你好，建议去当地政府询问。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[律师回复] 去居委会开具居住证明，需要携带本人身份证原件，租赁合同，房东相关的复印件等资料进行办理的，当场可以办理完成。
本地户口居住证明：
1、本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口
农村户口，到村委会找村支书，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字，盖一个村里的公章。
城市户口，到居委会找居委会主任，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字。盖一个居委会的公章
外地户口异地居住证明：
外地户口异地居住证明即暂住证，准备两张白底照片，身份证复印件一份，到所在的派出所办理，大概一周左右能出来。
《居住证暂行条例》，第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、临时居住证，所有人都可以办理，有效期是半年，要求半年到期前道相应派出所刷卡延期。
2、居住证，有一定条件，如有房产，或者注册公司，或者与上海户籍人员结婚，达到相应条件可以办理此类居住证，一般有效期为一年。到期需要提供资料续办。
3、
A类居住证，实际是引进人才类居住证，一般为本科学历以上，由单位为个人办理，单位注册吸进100万以上，此类居住证有一年，三年，五年等，主要因劳动合同时间长短有关。到期也需要提供资料延期。
《居住证暂行条例》第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　
第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日